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Attractivité des territoires en 2025 : Quelles tendances pour les investisseurs ?
L’année 2025 marque une étape cruciale pour l’attractivité des territoires français. Après une dynamique d’implantation en baisse en 2024 (-5 % de projets détectés selon le baromètre de l’attractivité des territoires), les collectivités doivent redoubler d’efforts pour attirer et retenir les investisseurs. L’incertitude économique, les tensions géopolitiques et les transformations réglementaires imposent aux territoires une adaptation rapide. Quels sont les nouveaux leviers d’attractivité ? Quels secteurs restent porteurs ? Voici les grandes tendances pour 2025.
1. Un regain d’intérêt pour les territoires intermédiaires
Si les grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Toulouse restent des hubs stratégiques, une part croissante des investissements s’oriente vers des territoires intermédiaires. Ces zones offrent des coûts fonciers et immobiliers plus attractifs, une qualité de vie supérieure et des opportunités de développement plus flexibles. Des régions comme la Bretagne, la Normandie et le Grand Est attirent notamment des entreprises industrielles et logistiques en quête d’espace.
L’essor du télétravail et des mobilités professionnelles a renforcé cette tendance. De plus en plus d’entreprises recherchent des localisations alternatives aux grandes agglomérations pour réduire leurs coûts et offrir un cadre de vie plus attractif à leurs employés.
2. L’essor de l’industrie verte et de la transition écologique
Face aux objectifs de décarbonation, les investisseurs cherchent des territoires engagés dans la transition écologique. Les régions qui mettent en place des infrastructures favorisant les énergies renouvelables, la gestion de l’eau et l’optimisation énergétique deviennent plus attractives. Les zones accueillant des éco-parcs industriels ou des projets bas-carbone captent une part croissante des nouveaux investissements.
Les collectivités intégrant des dispositifs d’incitation fiscale et des accompagnements pour les entreprises engagées dans la transition écologique bénéficient également d’un regain d’intérêt de la part des investisseurs.
3. Un déplacement des investissements vers le tertiaire et la logistique
Si la réindustrialisation était au cœur des stratégies de nombreux territoires, la tendance s’inverse en 2025. Le secteur tertiaire, et en particulier les activités de services et du numérique, est en forte croissance. De plus, la logistique retrouve des couleurs avec une hausse de 4 % des projets d’implantation, portée par le commerce électronique et la reconfiguration des chaînes d’approvisionnement.
La demande pour des centres de données, des plateformes logistiques et des hubs technologiques augmente, renforçant ainsi l’intérêt des territoires bien desservis en infrastructures de transport et de communication.
4. Une compétition accrue entre territoires
L’attractivité économique repose de plus en plus sur la capacité des territoires à offrir un accompagnement sur-mesure aux investisseurs. Les régions qui simplifient les démarches administratives, proposent des aides financières et facilitent l’accès aux compétences se distinguent. Le travail en réseau avec les acteurs publics et privés devient un atout clé.
Les collectivités les plus dynamiques mettent en place des “fast tracks” administratifs pour les projets stratégiques, réduisant ainsi le temps entre la décision d’investissement et la mise en œuvre effective du projet.
5. Le foncier, un enjeu de plus en plus critique
Avec la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), la disponibilité foncière devient un critère décisif pour les investisseurs. Les territoires qui proposent des solutions de revalorisation des friches, de densification intelligente et d’optimisation des espaces bâtis tirent leur épingle du jeu.
Des initiatives telles que la reconversion de sites industriels en espaces d’innovation, l’aménagement d’infrastructures multifonctionnelles et la création de parcs d’activités verts permettent de maximiser l’utilisation du foncier existant.
Un avenir incertain, mais des opportunités à saisir
L’attractivité des territoires repose sur leur capacité à s’adapter aux nouvelles attentes des investisseurs. En 2025, la compétition entre régions sera plus intense, mais celles qui sauront anticiper les défis environnementaux, améliorer leur accessibilité et offrir des solutions immobilières flexibles auront une longueur d’avance. L’avenir appartient aux territoires qui sauront innover et se transformer.
Les collectivités devront donc continuer à développer des infrastructures modernes, renforcer l’accompagnement des entreprises et faciliter l’accès aux compétences locales pour rester compétitives sur la scène nationale et internationale.
Expert reconnu en développement économique, Benoît possède de nombreuses années d’expérience dans l’accompagnement de projets d’implantation. Sa connaissance approfondie des territoires et des opportunités de subventions fait de lui un atout inestimable pour votre réussite d’implantation.
