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Location d’entrepôts en Auvergne-Rhône-Alpes
Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.
Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers en Auvergne-Rhône-Alpes
Location Entrepôt en Auvergne-Rhône-Alpes : Tout savoir
La location d’un bien immobilier comme un entrepôt (classe A, entrepôt froid, messagerie) s’avère être une option avantageuse. Cependant, plusieurs aspects et différentes questions devront être posées par le futur locataire avant de se lancer dans son projet : quel bail choisir, quelles sont les spécificités techniques primordiales, quels sont les infrastructures intérieur ou extérieur du bâtiment, quelle localisation est à privilégier ?
Pour le compte de futurs investisseurs et de porteurs de projets, Pôle Implantation Entreprises liste des offres d’entrepôts à louer en Auvergne-Rhône-Alpes selon les caractéristiques de leur activité. Ce soutien d’accompagnement est totalement gratuit et confidentiel pour les chefs d’entreprises et leur permet de faciliter l’implantation de leur entreprise dans la région souhaitée.
Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités
La location d’entrepôts en Auvergne-Rhône-Alpes ou de locaux professionnels permettent de bénéficier de nombreux avantages pour les entreprises recherchant des biens immobiliers :
- Il y a différents types d’entrepôts qui existent : logistiques, frigorifiques … L’avantage est de pouvoir y entreposer de nombreuses marchandises en fonction de l’activité de l’entreprise et de l’infrastructure du bâtiment.
- Les entrepôts disposent de grandes surfaces permettant de entreposer de grande quantité de marchandise. En fonction de votre activité, privilégier un entrepôt à un local professionnel classique comme une boutique est un choix plus judicieux.
- Ce type de bâtiment sont généralement situés près de grands axes de circulation mais aussi des aéroports, des gares ou des ports pour faciliter l’acheminement des biens
- Les loyers restent moins chers pour les entrepôts en prenant en compte le prix au m² pour la surface louée et leur emplacement, zones d’activités (ZA) ou zones industrielles (ZI).
- Les entrepôts sont généralement aménageable à votre guise. Vous pouvez disposer de la surface louée comme vous le souhaitez avec des racks, rayonnages, étagères métalliques. Certains entrepôts sont déjà aménagés et vous évite de faire des frais supplémentaires.
Où louer son entrepôt logistique ?
Il est préférable pour les porteurs de projets de se tourner vers des zones d’activités ou des zones industrielles. Ces zones ont généralement l’avantage d’être proche de grand axe de circulation routes, gares ferroviaires TGV ou régionales, aéroports et peuvent. Tous ces grands axes peuvent être autant de points déterminants pour les entreprises de transport notamment ou des entreprises qui souhaitent facilement exporter leur marchandise. La géolocalisation du futur bâtiment est donc un point clé qu’il ne faut pas oublier dans la prise de décision pour la location d’un entrepôt.
Auvergne-Rhône-Alpes est une région dynamique et attractive et vous permettra de profiter des nombreuses notamment matière de développement économique. Grâce à tous ses avantages les porteurs de projets ou chefs d’entreprise peuvent déployer leur activité en profitant pleinement de ce que peuvent leur proposer l’Auvergne-Rhône-Alpes. Son emplacement stratégique, proche de grandes agglomérations, permet d’attirer de nombreuses sociétés dans le secteur de la logistique et dans le secteur industriel.
Louer un entrepôt en Auvergne-Rhône-Alpes : ce qu’il faut savoir
Pour toutes les entreprises qui ont envie de louer un entrepôt, l’usage de ce bâtiment sera conditionner par la superficie et les particularités à bien prendre en compte, comme par exemple, les infrastructures de stockage ou la supply chain. Vous devrez donc vous poser les questions suivantes :
- Quel type de fournitures garderez-vous en stock ?
- Avez-vous besoin d’un espace frigorifique ?
- Avez-vous besoins de nombreuses places de parking ?
- …
Trouver des entrepôts libres peut parfois être difficile, en effet dans la location d’un local professionnel tous les détails comptent et peuvent se révéler extrêmement importants pour la pérennité du projet. Tout d’abord, Il est essentiel d’analyser les catégorisations et classifications des entrepôts avant de choisir le bien qui vous convient le mieux. Pour vous aider dans votre implantation d’entreprise, nous vous mettons à disposition un service national entièrement gratuit et personnalisé pour votre recherche d’une location professionnelle.
Location d’un entrepôt : quid du bail ?
Concernant la location de locaux professionnels, les baux peuvent être différent dû à votre type d’activité. On retrouves deux baux, Le bail professionnel ou le bail commercial qui n’ont absolument pas les mêmes spécificités : durée, avantages et contraintes.
- Que ce soit un bail commercial ou un bail 3/6/9, les deux peuvent être rompu après 3, 6 ou 9 années de .
- Le bailleur à la possibilité de réviser Le loyer de l’entrepôt tous les 3 ans.
- Les activités libérales sont uniquement concernées par Le bail professionnel. Sa durée est de maximum 6 ans avec l’éventualité de le rompre à tout moment, à condition de respecter le préavis de 6 mois.
Derniers points à prendre en compte avant de se lancer dans la location d’un entrepôt. Faites attention aux charges que votre bailleur peut vous demander de prendre à votre compte. Voici une liste exhaustive de celles-ci : Certains travaux, taxe foncière, autres taxes et impôts. Pole Implantation Entreprises propose également un service d’accompagnement pour vous trouver la solution la plus adaptée à vos besoins, n’hésitez pas à directement nous contacter.
