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Location d’Entrepôts à Tours
Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.
Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers à Tours.
Pourquoi louer un entrepôt à Tours ?
Tout d’abord, il est préférable de payer un loyer raisonnable à Tours plutôt que de construire à un coût élevé.
Le foncier est très recherché/demandé dans le secteur de la logistique. La location d’un entrepôt permet d’économiser des terres arables. Les hangars/entrepôts/installations de stockage créent des emplois, en particulier à Tours.
Aujourd’hui, il est très simple de créer/construire/bâtir/édifier des entrepôts en France. Cette participation à l’aménagement du territoire est encouragée par l’Etat, notamment à Tours qui offre/possède des surfaces foncières vacantes.
Cependant, des groupes et des responsables politiques plaident pour l’obligation de reprendre/louer les hangars de stockage/entrepôts avant d’en construire de nouveaux.
Ils sont régis par les mêmes lois que les industries, notamment les installations classées pour la protection de l’environnement.
Les entrepôts sont construits sur d’anciennes zones/friches commerciales ou industrielles afin de préserver les terres.
Pour les responsables locaux, il est plus facile de réhabiliter et de revitaliser une ancienne zone/friche commerciale que d’assainir friche industrielle. Actuellement, 97% des locaux de stockage/entrepôts sont occupés.
Choisir de louer un entrepôt à Tours plutôt que d’en créer un nouveau permet de :
- De préserver les ressources naturelles.
- D’économiser des terres agricoles.
- Réduire les frais de transport.
- Obtenir un loyer moins cher que le prix de la construction d’un nouveau bâtiment.
- Gagner du temps : En plus de l’obtention des autorisations d’urbanisme, l’obtention des permis environnementaux prend beaucoup de temps.
- Ne pas entrer en conflit avec d’autres réglementations relatives à l’utilisation des sols (projets de travaux publics et nouveaux logements/appartements/maisons).
C’est pourquoi il est plus intéressant de louer un entrepôt que d’en construire un nouveau.
Quels sont les différents types d’entrepôts en location à Tours ?
Notre équipe met à votre disposition des offres de locaux d’activités et d’ entrepôts/bâtiments de stockage en location à Tours.
Voici ci-dessous, un échantillon des annonces d’entrepôts/hangars/bâtiments logistiques ou locaux d’activités disponibles à la location/louer à Tours. Le loyer diffère selon l’activité, la surface, le local, les bureaux, le quai, la ville :
- Entrepôts logistiques à louer à Tours.
- Entrepôts industriels en location.
- Entrepôts avec bureaux à louer.
- Entrepôts avec quai de chargement/déchargement.
- Location Entrepôts frigorifiques.
- Locaux d’activités en location.
Notre service national et gratuit, d’aide à l’implantation, recherche pour le compte des chefs d’entreprise les meilleures offres immobilières et foncières selon les besoins de leur entreprise sur tout le territoire français, notamment à Tours.
Ce service aux entreprises permet de raccourcir les délais lors de la recherche et d’obtenir des annonces d’immobilier d’entreprise correspondant à leur besoin : local d’activité, entrepôt à louer, bâtiment commercial, zone industrielle, parking, plateforme logistique avec quai, etc.
La recherche et le choix de location d’un entrepôt dépendent du besoin de l’entreprise :
- Entrepôt pour le stockage des matières premières.
- Entrepôt pour le stockage de produits finis.
- Entrepôt pour la distribution des marchandises.
- Surface de stockage pour entreposage à moyen long terme.
- Nombre de quais de chargement et déchargement nécessaires.
- Présence de bureaux administratifs dans le bâtiment.
- Équipement en locaux pour le personnel.
- Loyer demandé.
Où louer un entrepôt à Tours ?
Les entrepôts se trouvent fréquemment dans les banlieues/zones périurbaines/friches industrielles/zones commerciales des grandes villes en raison de leur taille/surface.
De plus, ils sont proches des grands axes routiers. Principalement des autoroutes, des gares régionales ou TGV, et des aéroports.
La logique des zones commerciales a guidé le développement des énormes entrepôts/bâtiments de stockage/hangars d’entreprises comme Amazon.
Comme à Tours, leur construction/développement a parfois exercé une influence négative sur l’écologie et la vitalité de certaines zones.
Pour cette raison, les logisticiens sont actuellement à la recherche d’anciennes terres agricoles et de friches/zones industrielles.
Le loyer d’un entrepôt/bâtiment de stockage/hangar loué dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) est toujours moins cher à Tours.
Quel type de bail pour la location d’entrepôt ?
Les conditions du bail pour la location d’un bâtiment/hangar/local de stockage diffèrent de celles pour la location d’un emplacement commercial.
L’entreprise n’est pas liée par le bail commercial 3/6/9 si l’entrepôt n’est pas un lieu d’exploitation d’un fonds de commerce.
Le bail professionnel sera utilisé pour la location d’un entrepôt/bâtiment/local/hangar à Tours à des fins de stockage.
Il fera l’objet d’un accord formel entre le propriétaire du bien et l’entreprise qui loue l’espace. Il contiendra des informations sur le montant du loyer, les frais, les taxes foncières et la durée du bail. ATours, les loyers des entrepôts en location restent accessibles.
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L’économie à Tours repose sur trois secteurs principaux : l’industrie, les services et l’agriculture. Le territoire propose de nombreuses aides et subventions à destination des entreprises.
Nous restons à votre disposition, pour tout informations, concernant la location d’entrepôts à Tours.
C’est quoi un entrepôt de stockage ?
Un entrepôt est un lieu/local/hangar/bâtiment/magasin où les biens/marchandises/produits sont stockés/entreposés/déposés temporairement.
L’administration globale/totale/complète d’un entrepôt comprend la gestion des stocks et des flux. Elle comprend également la gestion de ses ressources en personnel et de la productivité de l’entrepôt.
Un entrepôt est un bâtiment/hangar/local/magasin qui est géré/administré/piloté par un logiciel WMS (Warehouse Management System) afin de contrôler les flux entrants (entrées des marchandises/produits et les flux sortants (sorties des marchandises/produits. Chaque référence (aussi appelée “ref”) est enregistrée dans le programme WMS.
La location d’un entrepôt divisible avec bureaux/cellules/bâtiments/hangars/salles d’exploitation/locaux est la pierre angulaire de l’industrie logistique française. Le prix de la location d’un entrepôt à Tours varie en fonction de l’endroit où il se trouve. Les loyers à Tours sont corrects.
Le secteur de la logistique à Tours
Il y aura 87 millions de mètres carrés d’entrepôts disponibles à vendre/acheter ou à louer/la location en France.
Selon l’AFILOG (Association des métiers de la logistique), plus de 1,5 million de mètres carrés d’entrepôts sont construits/édifiés/érigés chaque année en France, y compris à Tours.
Il y a beaucoup d’entrepôts dans tout le pays équipés de bureaux/locaux. Ils sont nombreux en dans des zones rurales.
La population, les entrepreneurs, les élus et les logisticiens/professionnels ont raison d’exiger que de nouveaux entrepôts soient construits/édifiés/érigés à Tours. Le paysage des départements et régions françaises se modifie du fait de ces constructions/hangars/magasins/implantations/bâtiments, notamment à Tours.
Une quantité croissante de terres/surfaces agricoles était déjà utilisée pour le stockage logistique avant le développement de la grande distribution qui a généré/engendréla construction/édification d’innombrables bâtiments/locaux/hangars/magasins.
Ensuite, les deux phénomènes suivants ont accéléré la croissance/augmentation/hausse du nombre d’entrepôts disponibles à la location/louer :
- Un changement dans les outils/activités de la production. Afin de relier les lieux de fabrication et de vente des biens de consommation, la logistique est nécessaire.
- La sous-traitance. Contrairement au nombre infime de méga/grandes/grosses usines qui existaient dans le passé, il y a maintenant beaucoup d’unités de production/fabrication/confection dispersées dans le monde entier. Il faut une logistique pour les relier, ce qui nécessite des entrepôts de tailles et d’envergures différentes.
Le développement le plus récent de la logistique est le commerce électronique. Et pas seulement Amazon. De nombreuses entreprises/sociétés/firmes/organisations ajoutent un local/espace pour le personnel tout en développant leur entrepôt logistique. Une entreprise doit pouvoir intégrer ses flux et sa distribution afin de pérenniser/perpétuer son activité dans le temps.
Il existait auparavant des locaux de stockage/entrepôts/hangars/bâtiments de stockage distincts à Tours pour les hypermarchés, les supermarchés, les centres-villes et les entreprises du BTP. L’espace de stockage a été étendu pour s’adapter à ces activités.
Grâce à la division de la zone de stockage/entreposage/emmagasinage, il est désormais possible de livrer différents formats de magasins en utilisant une seule infrastructure logistique. La mutualisation des flux permet de diminuer/abaisser/réduire le coût du transport et du stockage.
La prise en compte des problématiques environnementales est réel. L’optimisation des flux de distribution entraîne/provoque/engendre une artificialisation des sols moins importante.
Louer un entrepôt : des emplois sauvegardés à Tours
Deux millions de salariés sont employés dans l’industrie de la logistique (10 % du PIB français) dont 50 à 100 000 sont des travailleurs temporaires. Ces emplois sont non délocalisables/locaux .
Les entrepôts/hangars/bâtiments utilisés pour la logistique sont une source de nouveaux postes localement. Une installation logistique maintient l’emploi dans les zones rurales. Les élus de Tours en font une priorité.
La Région Grand Est, par exemple, finance une formation de cariste pour répondre à la demande. A Tours, des formations similaires ont été créées/lancées. Les personnes qui vivent dans le département ont désormais la possibilité d’y obtenir immédiatement un emploi/travail/poste.
Notre société/pays change également grâce aux entrepôts. Dans les zones rurales, ils permettent la préservation/défense/conservation/sauvetage de la classe ouvrière. L’environnement ouvrier conventionnel de l’usine a été supplanté par ce secteur d’activité. Les travailleurs créent désormais des flux et non plus des objets.
Selon les études de l’AFILOG, 10 000 mètres carrés d’espace logistique en France peuvent générer 75 emplois/postes :
- 78% des salariés des entrepôts sont des ouvriers.
- 90% des contrats sont à long terme.
- 86% des contrats sont à temps plein.
- 20% de femmes.
- Peu d’emploi temporaire.
