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Location d’Entrepôts à Saint-Lô
Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.
Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers à Saint-Lô.
Pourquoi louer un entrepôt à Saint-Lô ?
Tout d’abord, il est préférable de payer un loyer modéré à Saint-Lô que de faire construire à prix d’or.
La logistique est un secteur qui demande beaucoup de foncier/terres. Louer un entrepôt permet d’économiser des terres cultivables. Les entrepôts/bâtiments de stockage/hangars apportent de l’emploi dans les régions et notamment à Saint-Lô.
Il est assez facile de construire/bâtir/édifier des entrepôts actuellement en France. L’état encourage cette activité qui participe aux politiques d’aménagement du territoire. Notamment à Saint-Lô qui offre/possède un foncier disponible.
Cependant, des élus et associations militent pour qu’il soit obligatoire de reprendre/louer les hangars de stockage/entrepôts avant d’en construire de nouveaux. Ils sont soumis à la même réglementation que pour les usines ; à savoir celles des installations classées pour la protection de l’environnement.
Afin d’économiser des terres, les entrepôts se développent sur des friches/zones commerciales ou d’anciennes zones/friches industrielles. Pour les élus locaux, il est plus aisé d’aménager et revitaliser une ancienne zone/friche commerciale que de dépolluer une friche industrielle. Le taux d’occupation des locaux de stockage/entrepôts est actuellement de 97 %.
Louer un entrepôt à Saint-Lô plutôt que d’en construire un nouveau permet de :
- Economiser des ressources foncières.
- Sauvegarder des terres cultivables.
- Éviter l’éloignement des centres de distribution en troisième couronne des villes.
- Économiser sur les coûts de transport.
- Obtenir un loyer de location inférieur au coût de construction d’un bâtiment neuf.
- Gagner du temps : en plus de l’obtention du permis de construire, les autorisations environnementales sont très longues à obtenir.
- Ne pas être en concurrence avec d’autres politiques d’aménagement du territoire (ouvrages publics et construction de nouveaux logements/appartements/maisons).
D’où l’intérêt d’occuper un entrepôt en location plutôt qu’en construire un nouveau.
Quels sont les différents types d’entrepôts en location à Saint-Lô ?
Notre équipe met à votre disposition des offres de locaux d’activités et d’ entrepôts/bâtiments de stockage en location à Saint-Lô.
Voici ci-dessous, un échantillon des annonces d’entrepôts/hangars/bâtiments logistiques ou locaux d’activités disponibles à la location/louer à Saint-Lô. Le loyer diffère selon l’activité, la surface, le local, les bureaux, le quai, la ville :
- Entrepôts logistiques à louer à Saint-Lô.
- Entrepôts industriels en location.
- Entrepôts avec bureaux à louer.
- Entrepôts avec quai de chargement/déchargement.
- Location Entrepôts frigorifiques.
- Locaux d’activités en location.
Notre service national et gratuit, d’aide à l’implantation, recherche pour le compte des chefs d’entreprise les meilleures offres immobilières et foncières selon les besoins de leur entreprise sur tout le territoire français, notamment à Saint-Lô.
Ce service aux entreprises permet de raccourcir les délais lors de la recherche et d’obtenir des annonces d’immobilier d’entreprise correspondant à leur besoin : local d’activité, entrepôt à louer, bâtiment commercial, zone industrielle, parking, plateforme logistique avec quai, etc.
La recherche et le choix de location d’un entrepôt dépendent du besoin de l’entreprise :
- Entrepôt pour le stockage des matières premières.
- Entrepôt pour le stockage de produits finis.
- Entrepôt pour la distribution des marchandises.
- Surface de stockage pour entreposage à moyen long terme.
- Nombre de quais de chargement et déchargement nécessaires.
- Présence de bureaux administratifs dans le bâtiment.
- Équipement en locaux pour le personnel.
- Loyer demandé.
Où louer un entrepôt à Saint-Lô ?
Les entrepôts se trouvent fréquemment dans les banlieues/zones périurbaines/friches industrielles/zones commerciales des grandes villes en raison de leur taille/surface.
De plus, ils sont proches des grands axes routiers. Principalement des autoroutes, des gares régionales ou TGV, et des aéroports.
La logique des zones commerciales a guidé le développement des énormes entrepôts/bâtiments de stockage/hangars d’entreprises comme Amazon.
Comme à Saint-Lô, leur construction/développement a parfois exercé une influence négative sur l’écologie et la vitalité de certaines zones.
Pour cette raison, les logisticiens sont actuellement à la recherche d’anciennes terres agricoles et de friches/zones industrielles.
Le loyer d’un entrepôt/bâtiment de stockage/hangar loué dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) est toujours moins cher à Saint-Lô.
Quel type de bail pour la location d’entrepôt ?
Lors de la location d’un bâtiment/hangar/local à des fins de stockage, les conditions de bail différentes s’appliquent par rapport à la location d’un local commercial.
Si l’entrepôt n’est pas un emplacement commercial, l’entreprise n’est pas soumise aux conditions du bail commercial 3/6/9.
L’entrepôt/bâtiment/local/hangar sera loué dans le cadre du bail professionnel pour les besoins de stockage.
Il sera couvert par un contrat formel entre le propriétaire du bâtiment et la société qui loue l’espace. Il comprendra des détails sur la durée du bail ainsi que sur le loyer, les frais et les impôts fonciers. A Saint-Lô, les loyers des entrepôts en location restent accessibles.
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Les trois principaux secteurs économiques à Saint-Lô sont l’industrie, les services et l’agriculture. La région offre plusieurs subventions et aides aux entreprises.
Nous sommes toujours disponibles si vous avez besoin d’informations sur la location d’entrepôts à Saint-Lô .
C’est quoi un entrepôt de stockage ?
Un entrepôt est un lieu/local/hangar/bâtiment/magasin d’entreposage/de dépôt/de stockage temporaire de biens/marchandises/produits.
La gestion globale/totale d’un entrepôt intègre la gestion des stocks et des flux. La gestion de ses ressources humaines et l’efficacité de l’entrepôt sont également abordées.
Un entrepôt est un bâtiment/hangar/local/magasin qui est géré/administré/piloté par un programme logiciel WMS (Warehouse Management System) afin d’administrer les entrées (flux entrants de marchandises/produits) et les sorties (livraison des marchandises/produits) de la manière la plus efficace possible dans le bâtiment/dépôt. Chaque référence (également appelée “ref”) est enregistrée dans le programme WMS.
La location d’un entrepôt divisible avec des bureaux/cellules//bâtiments/hangars/locaux d’exploitation constitue l’ossature de l’industrie logistique en France. Selon la région, les entrepôts ont des loyers différents. Ils sont abordables à Saint-Lô.
Le secteur de la logistique à Saint-Lô
Il y aura 87 millions de mètres carrés d’entrepôts disponibles à vendre/acheter ou à louer/la location en France.
Selon l’AFILOG (Association des métiers de la logistique), plus de 1,5 million de mètres carrés d’entrepôts sont construits/édifiés/érigés chaque année en France, y compris à Saint-Lô.
Il y a beaucoup d’entrepôts dans tout le pays équipés de bureaux/locaux. Ils sont nombreux en dans des zones rurales.
La population, les entrepreneurs, les élus et les logisticiens/professionnels ont raison d’exiger que de nouveaux entrepôts soient construits/édifiés/érigés à Saint-Lô. Le paysage des départements et régions françaises se modifie du fait de ces constructions/hangars/magasins/implantations/bâtiments, notamment à Saint-Lô.
Une quantité croissante de terres/surfaces agricoles était déjà utilisée pour le stockage logistique avant le développement de la grande distribution qui a généré/engendréla construction/édification d’innombrables bâtiments/locaux/hangars/magasins.
Ensuite, les deux phénomènes suivants ont accéléré la croissance/augmentation/hausse du nombre d’entrepôts disponibles à la location/louer :
- Un changement dans les outils/activités de la production. Afin de relier les lieux de fabrication et de vente des biens de consommation, la logistique est nécessaire.
- La sous-traitance. Contrairement au nombre infime de méga/grandes/grosses usines qui existaient dans le passé, il y a maintenant beaucoup d’unités de production/fabrication/confection dispersées dans le monde entier. Il faut une logistique pour les relier, ce qui nécessite des entrepôts de tailles et d’envergures différentes.
Le développement le plus récent de la logistique est le commerce électronique. Et pas seulement Amazon. De nombreuses entreprises/sociétés/firmes/organisations ajoutent un local/espace pour le personnel tout en développant leur entrepôt logistique. Une entreprise doit pouvoir intégrer ses flux et sa distribution afin de pérenniser/perpétuer son activité dans le temps.
Il existait auparavant des locaux de stockage/entrepôts/hangars/bâtiments de stockage distincts à Saint-Lô pour les hypermarchés, les supermarchés, les centres-villes et les entreprises du BTP. L’espace de stockage a été étendu pour s’adapter à ces activités.
Grâce à la division de la zone de stockage/entreposage/emmagasinage, il est désormais possible de livrer différents formats de magasins en utilisant une seule infrastructure logistique. La mutualisation des flux permet de diminuer/abaisser/réduire le coût du transport et du stockage.
La prise en compte des problématiques environnementales est réel. L’optimisation des flux de distribution entraîne/provoque/engendre une artificialisation des sols moins importante.
Louer un entrepôt : des emplois sauvegardés à Saint-Lô
Deux millions de personnes, dont 50 à 100 000 intérimaires, travaillent dans le secteur de la logistique, qui représente 10 % du PIB français. Ces emplois sont non délocalisables/locaux.
Les entrepôts/hangars/bâtiments utilisés pour la logistique sont une source locale de nouveaux emplois. Une installation logistique maintient l’emploi dans les zones périphériques. Les élus de Saint-Lô en font une de leurs priorités.
La Région Grand Est, par exemple, finance une formation de cariste pour répondre à la demande. A Saint-Lô, des initiatives de formation similaires ont été créées/lancées. Désormais, les habitants du département peuvent postuler rapidement à des postes/emplois à proximité.
En outre, les entrepôts ont modifié notre société/pays. La classe ouvrière des régions rurales est préservée/sauvée/conservée grâce à eux. Pour les travailleurs, cette industrie a pris la place de l’usine conventionnelle. Désormais, les ouvriers produisent des flux plutôt que des objets.
Selon les études de l’AFILOG, 10 000 mètres carrés d’espace logistique en France peuvent générer 75 emplois/postes :
- 78% des salariés des entrepôts sont des ouvriers.
- 90% des contrats sont à long terme.
- 86% des contrats sont à temps plein.
- 20% de femmes.
- Peu d’emploi temporaire.
