Location d’Entrepôts à Périgueux

Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.

Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers à Périgueux.

Pourquoi louer un entrepôt à Périgueux ?

Tout d’abord, il est préférable de payer un loyer raisonnable à Périgueux plutôt que de construire à un coût élevé.

Le foncier est très recherché/demandé dans le secteur de la logistique. La location d’un entrepôt permet d’économiser des terres arables. Les hangars/entrepôts/installations de stockage créent des emplois, en particulier à Périgueux.

Aujourd’hui, il est très simple de créer/construire/bâtir/édifier des entrepôts en France. Cette participation à l’aménagement du territoire est encouragée par l’Etat, notamment à Périgueux qui offre/possède des surfaces foncières vacantes.

Cependant, des groupes et des responsables politiques plaident pour l’obligation de reprendre/louer les hangars de stockage/entrepôts avant d’en construire de nouveaux.

Ils sont régis par les mêmes lois que les industries, notamment les installations classées pour la protection de l’environnement.

Les entrepôts sont construits sur d’anciennes zones/friches commerciales ou industrielles afin de préserver les terres.

Pour les responsables locaux, il est plus facile de réhabiliter et de revitaliser une ancienne zone/friche commerciale que d’assainir friche industrielle. Actuellement, 97% des locaux de stockage/entrepôts sont occupés.

Choisir de louer un entrepôt à Périgueux plutôt que d’en créer un nouveau permet de :

• De préserver les ressources naturelles.
• D’économiser des terres agricoles.
• Réduire les frais de transport.
• Obtenir un loyer moins cher que le prix de la construction d’un nouveau bâtiment.
• Gagner du temps : En plus de l’obtention des autorisations d’urbanisme, l’obtention des permis environnementaux prend beaucoup de temps.
• Ne pas entrer en conflit avec d’autres réglementations relatives à l’utilisation des sols (projets de travaux publics et nouveaux logements/appartements/maisons).

C’est pourquoi il est plus intéressant de louer un entrepôt que d’en construire un nouveau.

Quels sont les différents types d’entrepôts en location à Périgueux ?

Notre équipe met à votre disposition des offres de locaux d’activités et d’ entrepôts/bâtiments de stockage en location à Périgueux.

Voici ci-dessous, un échantillon des annonces d’entrepôts/hangars/bâtiments logistiques ou locaux d’activités disponibles à la location/louer à Périgueux. Le loyer diffère selon l’activité, la surface, le local, les bureaux, le quai, la ville :

• Entrepôts logistiques à louer à Périgueux.
• Entrepôts industriels en location.
• Entrepôts avec bureaux à louer.
• Entrepôts avec quai de chargement/déchargement.
• Location Entrepôts frigorifiques.
• Locaux d’activités en location.

Notre service national et gratuit, d’aide à l’implantation, recherche pour le compte des chefs d’entreprise les meilleures offres immobilières et foncières selon les besoins de leur entreprise sur tout le territoire français, notamment à Périgueux.

Ce service aux entreprises permet de raccourcir les délais lors de la recherche et d’obtenir des annonces d’immobilier d’entreprise correspondant à leur besoin : local d’activité, entrepôt à louer, bâtiment commercial, zone industrielle, parking, plateforme logistique avec quai, etc.

La recherche et le choix de location d’un entrepôt dépendent du besoin de l’entreprise :

• Entrepôt pour le stockage des matières premières.
• Entrepôt pour le stockage de produits finis.
• Entrepôt pour la distribution des marchandises.
• Surface de stockage pour entreposage à moyen long terme.
• Nombre de quais de chargement et déchargement nécessaires.
• Présence de bureaux administratifs dans le bâtiment.
• Équipement en locaux pour le personnel.
• Loyer demandé.

Où louer un entrepôt à Périgueux ?

Du fait de leur taille/surface les entrepôts sont souvent localisés dans les banlieues/zones périurbaines/friches industrielles/zones commerciales des grandes villes. Et à proximité immédiate des grandes voies de communication. Principalement des axes autoroutiers, des gares ferroviaires TGV ou régionales et des aéroports.

Les usines géantes que sont les entrepôts/bâtiments de stockage/hangars, notamment ceux de l’entreprise Amazon se sont développés selon la logique des zones commerciales.

Leur construction/développement a eu un impact parfois non-négligeable sur l’environnement et la dévitalisation de certains territoires comme à Périgueux. D’où la recherche actuelle d’anciennes parcelles cultivables et d’anciennes friches/zones industrielles.

Le loyer reste moins cher à Périgueux pour un entrepôts/bâtiments de stockage/hangars loué en zones de revitalisation rurale (ZRR).

Quel type de bail pour la location d’entrepôt ?

La location d’un bâtiment/hangar/local de stockage n’est pas soumise à la même réglementation (bail) que celle applicable pour louer local commercial/d’activité.

Si l’entrepôt ne constitue pas un local d’exploitation d’un fonds de commerce, l’entreprise n’est pas assujettie au bail commercial 3/6/9.

Pour la location d’un entrepôt/bâtiment/local/hangar à ville 1 pour des activités de stockage, le bail professionnel s’appliquera.

Il fera l’objet d’un document écrit entre l’entreprise locataire des locaux et le propriétaire. Le montant du loyer ainsi que les charges, la taxe foncière et la durée de location y seront mentionnés. A Périgueux, les loyers des entrepôts en location restent accessibles.

Implantez votre entreprise à Périgueux

Développez votre activité à Périgueux et profitez des atouts de Périgueux en matière de développement économique.

L’économie à Périgueux repose sur trois secteurs principaux : l’industrie, les services et l’agriculture. Le territoire propose de nombreuses aides et subventions à destination des entreprises.

Nous restons à votre disposition, pour tout informations, concernant la location d’entrepôts à Périgueux.

C’est quoi un entrepôt de stockage ?

Un entrepôt est un lieu/local/hangar/bâtiment/magasin utilisé pour stocker/entreposer/déposer à titre provisoire des biens/marchandises/produits.

La gestion des stocks et des flux fait partie de la gestion globale/totale/complète d’un entrepôt. La gestion de ses ressources humaines et la productivité de l’entrepôt en font également partie.

Un entrepôt est un bâtiment/hangar/local/magasin qui est géré/administré/piloté par un logiciel WMS (Warehouse Management System) afin de gérer les entrées (flux entrant de marchandises/produits) et les sorties (livraison de marchandises/produits) dans le bâtiment/hangar/dépôt/magasin de la manière la plus efficace possible. Dans le programme WMS, chaque référence (également appelée “ref”) est enregistrée.

Le pilier du secteur logistique français est la location d’un entrepôt divisible avec des bureaux/cellules/bâtiments/hangars/salles d’exploitation/locaux. Le coût de la location d’un entrepôt varie selon le lieu. Les loyers sont raisonnables à Périgueux.

Le secteur de la logistique à Périgueux

La France dispose de 87 millions de mètres carrés d’entrepôts disponibles à l’achat ou à la location/louer.

Selon l’AFILOG (Association des métiers de la logistique), plus de 1,5 million de mètres carrés d’entrepôts sont construits/érigés/édifiées par an en France, y compris à villes1.

Le pays présente une forte concentration d’entrepôts à louer avec bureaux/locaux, dont beaucoup sont localisés en région, dans des territoires ruraux.

Il existe une demande légitime de la part des logisticiens/professionnels des industriels, des élus et de la population pour que des entrepôts supplémentaires soient construits/édifiés/érigés à Périgueux. Les paysages des départements et régions françaises sont redessinés par ces bâtiments/hangars/magasins/locaux, notamment à Périgueux.

Avant même l’émergence de la grande distribution, qui a généré/engendré la construction/édification de multiples bâtiments/locaux/hangars/magasins de stockage logistique, occupait une surface/terre agricole de plus en plus importante. La croissance des entrepôts a commencé dans les années 1980.

Deuxièmement, les deux phénomènes suivants ont accéléré la croissance/augmentation du nombre d’entrepôts disponibles à la location/louer :

• Le déplacement des outils/activités de production. Il en résulte une exigence de logistique pour relier les lieux de fabrication et de vente des biens de consommation.
• L’externalisation. Au lieu d’avoir quelques grosses/grandes usines, nous avons de nombreuses unités de production/fabrication/confection réparties dans le monde. La logistique est nécessaire pour les relier, ce qui nécessite des entrepôts de différentes tailles et de différentes surfaces.

La tendance la plus récente en matière de logistique est le commerce électronique. Et pas seulement Amazon. De nombreuses sociétés/firmes/entreprises incluent un local/espace pour le personnel tout en développant leur entrepôt logistique. Il faut pouvoir combiner ses flux et sa distribution afin de pérenniser/perpétuer une activité économique dans le temps.

Il y avait autrefois à Périgueux, un local de stockage/entrepôt/hangar/bâtiment de stockage pour les hypermarchés, un autre pour les supermarchés, les magasins de centre-ville ou les entreprises du BTP. Actuellement, les surfaces des entrepôts ont augmenté pour desservir toutes les activités.

La division de la zone de stockage/emmagasinage/entreposage permet de mieux optimiser les flux ; ainsi que d’expédier les différents formats de magasins en utilisant une seule infrastructure logistique. La mutualisation des flux permet de diminuer/baisser/abaisser le coût du transport et du stockage.

L’intérêt pour l’environnement est réel. L’optimisation des flux de distribution entraîne/engendre/génère/permet une moindre artificialisation des sols.

Louer un entrepôt : des emplois sauvegardés à Périgueux

Deux millions de personnes, dont 50 à 100 000 intérimaires, travaillent dans le secteur de la logistique, qui représente 10 % du PIB français. Ces emplois sont non délocalisables/locaux.

Les entrepôts/hangars/bâtiments utilisés pour la logistique sont une source locale de nouveaux emplois. Une installation logistique maintient l’emploi dans les zones périphériques. Les élus de Périgueux en font une de leurs priorités.

La Région Grand Est, par exemple, finance une formation de cariste pour répondre à la demande. A Périgueux, des initiatives de formation similaires ont été créées/lancées. Désormais, les habitants du département peuvent postuler rapidement à des postes/emplois à proximité.

En outre, les entrepôts ont modifié notre société/pays. La classe ouvrière des régions rurales est préservée/sauvée/conservée grâce à eux. Pour les travailleurs, cette industrie a pris la place de l’usine conventionnelle. Désormais, les ouvriers produisent des flux plutôt que des objets.

Selon les études de l’AFILOG, 10 000 mètres carrés d’espace logistique en France peuvent générer 75 emplois/postes :

• 78% des salariés des entrepôts sont des ouvriers.
• 90% des contrats sont à long terme.
• 86% des contrats sont à temps plein.
• 20% de femmes.
• Peu d’emploi temporaire.

+33 (0)1 85 53 76 08