Location d’Entrepôts dans l’Aude (11)

Notre service recherche pour le compte des dirigeants d’entreprise les meilleures solutions immobilières et foncières selon leurs besoins. Nous intervenons lors de la phase de recherche des biens et sur toute la France.
Cette assistance aux porteurs de projets, leur permet de gagner du temps lors des recherches et ils reçoivent une sélection exclusive de biens immobilières et foncières qui respectent tous leurs besoins.

Location Entrepôt dans l’Aude : Tout savoir

La location d’un bien immobilier comme un entrepôt (classe A, entrepôt froid, messagerie) s’avère être une alternative intéressante. Cependant, plusieurs aspects et différentes questions devront être posées par le futur locataire avant de se lancer dans son projet : quel bail opter, quelles sont les spécificités techniques indispensables quels sont les infrastructures intérieur ou extérieur du bâtiment, quelle localisation est à privilégier ?
Pour le compte de futurs investisseurs et de porteurs de projets, Pôle Implantation Entreprises catalogue des offres d’entrepôts à louer dans l’Aude selon les besoins de leur activité. Ce soutien d’accompagnement est totalement gratuit et confidentiel pour les chefs d’entreprises et leur permet de faciliter l’implantation de leur entreprise dans la région souhaitée.

Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités

La location d’entrepôts dans l’Aude ou de locaux professionnels permettent de bénéficier de nombreux avantages pour les entreprises recherchant des biens immobiliers :

• Il y a différents types d’entrepôts qui existent : logistiques, frigorifiques … L’avantage est de pouvoir y déposer de nombreuses marchandises en fonction de l’activité de l’entreprise et de l’infrastructure du bâtiment.
• Les entrepôts disposent de grandes surfaces permettant de déposer de grande quantité de marchandise. En fonction de votre activité, privilégier un entrepôt à un local professionnel classique comme une boutique est un choix plus judicieux.
• Ce type de bâtiment sont généralement situés près de grands axes de circulation mais aussi des aéroports, des gares ou des ports pour faciliter l’acheminement des biens
• Les loyers restent moins chers pour les entrepôts en prenant en compte le prix au m² pour la surface louée et leur emplacement, zones d’activités (ZA) ou zones industrielles (ZI).
• Les entrepôts sont généralement aménageable à votre guise. Vous pouvez disposer de la surface louée comme vous le souhaitez avec des racks, rayonnages, étagères métalliques. Certains entrepôts sont déjà aménagés et vous évite de faire des frais supplémentaires.

Où louer son entrepôt logistique ?

Il est préférable pour les porteurs de projets de se tourner vers des zones d’activités ou des zones industrielles. Ces zones ont généralement l’avantage d’être proche de grand axe de circulation routes, gares ferroviaires TGV ou régionales, aéroports et peuvent. Tous ces grands axes peuvent être autant de points déterminants pour les sociétés de transport notamment ou des entreprises qui souhaitent facilement exporter leur marchandise. La géolocalisation du futur bâtiment est donc un point clé qu’il ne faut pas oublier dans la prise de décision pour la location d’un entrepôt.

S’implanter dans l’Aude vous permettra de profiter des nombreuses ressources de la région en matière de développement économique pour déployer votre activité. Disposant d’un emplacement stratégique, la région de l’Aude attire des nombreuses entreprises dans le domaine de la logistique ou de l’industrie souhaitent être à proximité de grandes agglomérations.

Louer un entrepôt dans l’Aude : ce qu’il faut savoir

Pour toutes les entreprises qui ont envie de louer un entrepôt, l’usage de ce bâtiment sera dicter par la superficie et les particularités à bien prendre en compte, comme par exemple, les infrastructures de stockage ou la supply chain. Vous devrez donc vous poser les questions suivantes :

• Quel type de fournitures garderez-vous en stock ?
• Avez-vous besoin d’un espace frigorifique ?
• Avez-vous besoins de nombreuses places de parking ?
• …
Trouver des locaux libres à la location peut parfois se relever être un chemin périlleux, mais chaque détail compte car ils peuvent se révéler importants par la suite. Il vous faudra également bien étudier les différentes catégorisations et classifications des entrepôts avant de vous lancer dans la location. Pôle Implantation Commerce vous met un à disposition un service de recherche personnalisé et sur-mesure qui répondra parfaitement à vos besoins.

Location d’un entrepôt : quid du bail ?

Les baux, pour une location de locaux professionnels, se différencient par rapport au type d’activité de l’entreprise. On en retrouve deux principaux, Le bail professionnel et le bail commercial qui ont chacun leurs propres spécificités : Avantages, contraintes et durée.
• Le bail commercial comme le bail 3/6/9 peuvent être rompu au bout de 3, 6 ou 9 années.
• Le loyer de l’entrepôt loué peut également être révisé tous les trois ans.
• Le bail professionnel concerne uniquement les activités libérales. La durée d’un bail pro est de 6 ans avec la possibilité de le rompre n’importe quand (sous préavis de 6 mois)

Il vous faudra bien vérifier certains points avant de d’entreprendre de louer un entrepôt ou tout autre local professionnel. Nous vous conseillons de faire attention aux charges que votre bailleur serait susceptible de vous demander de prendre à votre compte. Cela comprend certains travaux, taxe foncière ou autres taxes et impôts… Pole Implantation Commerce vous accompagne gratuite sur la solution la plus adéquate à vos spécificités et vos besoins, n’hésitez pas à directement nous contacter.

Retrouvez votre futur entrepôt dans l’Aude

Pour simplifier vos démarches et favoriser la recherche de l’entrepôt idéal à votre activité, nous sélectionnons gratuitement et pour votre compte les meilleurs entrepôts d’activités ou logistiques dans l’Aude. Ces biens répondent à l’ensemble de vos critères de votre projet d’implantation dans le département.
Retrouvez ci-dessous différents les différents types d’entrepôts et locaux d’activités que nous proposons à la location dans l’Aude :

• Entrepôts logistique 
• Entrepôts avec bureaux 
• Entrepôts avec quais de chargement 
• Entrepôts avec chambre froide 
• Locaux d’activités 
• Locaux mixtes 
• etc

Implantez votre activité dans l’Aude

Installez votre entreprise dans l’Aude et profitez des ressources du territoire et de son dynamise en matière de développement économique.
Attractif grâce à la ville de Carcassonne, mais aussi par ses formations de qualité et ses filières d’excellence, le département de l’Aude met tout en œuvre pour favoriser le développement des entreprises installées sur son territoire.

Son bassin de population qualifié et ses formations de pointe permettent aux entreprises de recruter des profils qualifiés. Enfin, le département offre un cadre de vie attractif : patrimoine, gastronomie, culture, etc.
Toutes ces raisons, alliées avec des politiques de développement économique soutenues, font de l’Aude, un territoire particulièrement accueillant pour les entreprises et leur développement.

Vous cherchez un entrepôt dans l’Aude ? N’hésitez pas à contacter notre équipe pour démarrer une recherche sur-mesure. Notre service est gratuit et confidentiel.

+33 (0)1 89 43 32 19