Location d’Entrepôts à Wasquehal

Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.

Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers à Wasquehal.

Pourquoi louer un entrepôt à Wasquehal ?

Tout d’abord, il est préférable de payer un loyer modéré à Wasquehal que de faire construire à prix d’or.

La logistique est un secteur qui demande beaucoup de foncier/terres. Louer un entrepôt permet d’économiser des terres cultivables. Les entrepôts/bâtiments de stockage/hangars apportent de l’emploi dans les régions et notamment à Wasquehal.

Il est assez facile de construire/bâtir/édifier des entrepôts actuellement en France. L’état encourage cette activité qui participe aux politiques d’aménagement du territoire. Notamment à Wasquehal qui offre/possède un foncier disponible.

Cependant, des élus et associations militent pour qu’il soit obligatoire de reprendre/louer les hangars de stockage/entrepôts avant d’en construire de nouveaux. Ils sont soumis à la même réglementation que pour les usines ; à savoir celles des installations classées pour la protection de l’environnement.

Afin d’économiser des terres, les entrepôts se développent sur des friches/zones commerciales ou d’anciennes zones/friches industrielles. Pour les élus locaux, il est plus aisé d’aménager et revitaliser une ancienne zone/friche commerciale que de dépolluer une friche industrielle. Le taux d’occupation des locaux de stockage/entrepôts est actuellement de 97 %.

Louer un entrepôt à Wasquehal plutôt que d’en construire un nouveau permet de :

• Economiser des ressources foncières.
• Sauvegarder des terres cultivables.
• Éviter l’éloignement des centres de distribution en troisième couronne des villes.
• Économiser sur les coûts de transport.
• Obtenir un loyer de location inférieur au coût de construction d’un bâtiment neuf.
• Gagner du temps : en plus de l’obtention du permis de construire, les autorisations environnementales sont très longues à obtenir.
• Ne pas être en concurrence avec d’autres politiques d’aménagement du territoire (ouvrages publics et construction de nouveaux logements/appartements/maisons).

D’où l’intérêt d’occuper un entrepôt en location plutôt qu’en construire un nouveau.

Quels sont les différents types d’entrepôts en location à Wasquehal ?

Notre équipe met à votre disposition des offres de locaux d’activités et d’ entrepôts/bâtiments de stockage en location à Wasquehal.

Voici ci-dessous, un échantillon des annonces d’entrepôts/hangars/bâtiments logistiques ou locaux d’activités disponibles à la location/louer à Wasquehal. Le loyer diffère selon l’activité, la surface, le local, les bureaux, le quai, la ville :

• Entrepôts logistiques à louer à Wasquehal.
• Entrepôts industriels en location.
• Entrepôts avec bureaux à louer.
• Entrepôts avec quai de chargement/déchargement.
• Location Entrepôts frigorifiques.
• Locaux d’activités en location.

Notre service national et gratuit, d’aide à l’implantation, recherche pour le compte des chefs d’entreprise les meilleures offres immobilières et foncières selon les besoins de leur entreprise sur tout le territoire français, notamment à Wasquehal.

Ce service aux entreprises permet de raccourcir les délais lors de la recherche et d’obtenir des annonces d’immobilier d’entreprise correspondant à leur besoin : local d’activité, entrepôt à louer, bâtiment commercial, zone industrielle, parking, plateforme logistique avec quai, etc.

La recherche et le choix de location d’un entrepôt dépendent du besoin de l’entreprise :

• Entrepôt pour le stockage des matières premières.
• Entrepôt pour le stockage de produits finis.
• Entrepôt pour la distribution des marchandises.
• Surface de stockage pour entreposage à moyen long terme.
• Nombre de quais de chargement et déchargement nécessaires.
• Présence de bureaux administratifs dans le bâtiment.
• Équipement en locaux pour le personnel.
• Loyer demandé.

Où louer un entrepôt à Wasquehal ?

En raison de leur taille/surface, les entrepôts se trouvent généralement dans les banlieues/zones périurbaines/friches industrielles/zones commerciales des grandes villes.

En outre, ils sont proches des gares de trains à grande vitesse, des aéroports et des routes importantes, principalement des autoroutes.

La construction d’énormes entrepôts/bâtiments de stockage/hangars par des entreprises comme Amazon s’inscrit dans la logique du développement des zones commerciales.

Leur construction/développement à Wasquehal a parfois eu un impact négatif sur l’écologie et la vie économique de certains territoires.

C’est pourquoi les logisticiens sont actuellement à la recherche de friches/zones industrielles abandonnées.

AWasquehal, le loyer d’un entrepôt/bâtiment de stockage/hangar en location dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) est moins élevé qu’en ZAC ou ZI.

Quel type de bail pour la location d’entrepôt ?

Lors de la location d’un bâtiment/hangar/local à des fins de stockage, les conditions de bail différentes s’appliquent par rapport à la location d’un local commercial.

Si l’entrepôt n’est pas un emplacement commercial, l’entreprise n’est pas soumise aux conditions du bail commercial 3/6/9.

L’entrepôt/bâtiment/local/hangar sera loué dans le cadre du bail professionnel pour les besoins de stockage.

Il sera couvert par un contrat formel entre le propriétaire du bâtiment et la société qui loue l’espace. Il comprendra des détails sur la durée du bail ainsi que sur le loyer, les frais et les impôts fonciers. A Wasquehal, les loyers des entrepôts en location restent accessibles.

Implantez votre entreprise à Wasquehal

Utilisez le potentiel de croissance économique de Wasquehal pour faire progresser votre entreprise.

A Wasquehal, les trois principaux secteurs économiques sont l’industrie, les services et l’agriculture. La région offre aux entreprises un certain nombre d’incitations et de subventions.

Si vous avez besoin de plus de détails concernant la location d’entrepôts à Wasquehal nous sommes toujours là pour vous aider.

C’est quoi un entrepôt de stockage ?

Un entrepôt est un lieu/local/hangar/bâtiment/magasin où les biens/marchandises/produits sont stockés/entreposés/déposés temporairement.

L’administration globale/totale/complète d’un entrepôt comprend la gestion des stocks et des flux. Elle comprend également la gestion de ses ressources en personnel et de la productivité de l’entrepôt.

Un entrepôt est un bâtiment/hangar/local/magasin qui est géré/administré/piloté par un logiciel WMS (Warehouse Management System) afin de contrôler les flux entrants (entrées des marchandises/produits et les flux sortants (sorties des marchandises/produits. Chaque référence (aussi appelée “ref”) est enregistrée dans le programme WMS.

La location d’un entrepôt divisible avec bureaux/cellules/bâtiments/hangars/salles d’exploitation/locaux est la pierre angulaire de l’industrie logistique française. Le prix de la location d’un entrepôt à Wasquehal varie en fonction de l’endroit où il se trouve. Les loyers à Wasquehal sont corrects.

Le secteur de la logistique à Wasquehal

La France dispose de 87 millions de mètres carrés d’entrepôts disponibles à l’achat ou à la location/louer.

Selon l’AFILOG (Association des métiers de la logistique), plus de 1,5 million de mètres carrés d’entrepôts sont construits/érigés/édifiées par an en France, y compris à villes1.

Le pays présente une forte concentration d’entrepôts à louer avec bureaux/locaux, dont beaucoup sont localisés en région, dans des territoires ruraux.

Il existe une demande légitime de la part des logisticiens/professionnels des industriels, des élus et de la population pour que des entrepôts supplémentaires soient construits/édifiés/érigés à Wasquehal. Les paysages des départements et régions françaises sont redessinés par ces bâtiments/hangars/magasins/locaux, notamment à Wasquehal.

Avant même l’émergence de la grande distribution, qui a généré/engendré la construction/édification de multiples bâtiments/locaux/hangars/magasins de stockage logistique, occupait une surface/terre agricole de plus en plus importante. La croissance des entrepôts a commencé dans les années 1980.

Deuxièmement, les deux phénomènes suivants ont accéléré la croissance/augmentation du nombre d’entrepôts disponibles à la location/louer :

• Le déplacement des outils/activités de production. Il en résulte une exigence de logistique pour relier les lieux de fabrication et de vente des biens de consommation.
• L’externalisation. Au lieu d’avoir quelques grosses/grandes usines, nous avons de nombreuses unités de production/fabrication/confection réparties dans le monde. La logistique est nécessaire pour les relier, ce qui nécessite des entrepôts de différentes tailles et de différentes surfaces.

La tendance la plus récente en matière de logistique est le commerce électronique. Et pas seulement Amazon. De nombreuses sociétés/firmes/entreprises incluent un local/espace pour le personnel tout en développant leur entrepôt logistique. Il faut pouvoir combiner ses flux et sa distribution afin de pérenniser/perpétuer une activité économique dans le temps.

Il y avait autrefois à Wasquehal, un local de stockage/entrepôt/hangar/bâtiment de stockage pour les hypermarchés, un autre pour les supermarchés, les magasins de centre-ville ou les entreprises du BTP. Actuellement, les surfaces des entrepôts ont augmenté pour desservir toutes les activités.

La division de la zone de stockage/emmagasinage/entreposage permet de mieux optimiser les flux ; ainsi que d’expédier les différents formats de magasins en utilisant une seule infrastructure logistique. La mutualisation des flux permet de diminuer/baisser/abaisser le coût du transport et du stockage.

L’intérêt pour l’environnement est réel. L’optimisation des flux de distribution entraîne/engendre/génère/permet une moindre artificialisation des sols.

Louer un entrepôt : des emplois sauvegardés à Wasquehal

Deux millions de personnes, dont 50 à 100 000 intérimaires, travaillent dans le secteur de la logistique, qui représente 10 % du PIB français. Ces emplois sont non délocalisables/locaux.

Les entrepôts/hangars/bâtiments utilisés pour la logistique sont une source locale de nouveaux emplois. Une installation logistique maintient l’emploi dans les zones périphériques. Les élus de Wasquehal en font une de leurs priorités.

La Région Grand Est, par exemple, finance une formation de cariste pour répondre à la demande. A Wasquehal, des initiatives de formation similaires ont été créées/lancées. Désormais, les habitants du département peuvent postuler rapidement à des postes/emplois à proximité.

En outre, les entrepôts ont modifié notre société/pays. La classe ouvrière des régions rurales est préservée/sauvée/conservée grâce à eux. Pour les travailleurs, cette industrie a pris la place de l’usine conventionnelle. Désormais, les ouvriers produisent des flux plutôt que des objets.

Selon les études de l’AFILOG, 10 000 mètres carrés d’espace logistique en France peuvent générer 75 emplois/postes :

• 78% des salariés des entrepôts sont des ouvriers.
• 90% des contrats sont à long terme.
• 86% des contrats sont à temps plein.
• 20% de femmes.
• Peu d’emploi temporaire.

+33 (0)1 85 53 76 08