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Location d’Entrepôts à Arras
Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.
Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers à Arras.
Pourquoi louer un entrepôt à Arras ?
Premièrement, il est préférable de payer un loyer correct à Arras plutôt que de construire un entrepôt à un coût élevé.
Dans le secteur de la logistique, le terrain/foncier est particulièrement recherché. Les terres arables sont épargnées lorsqu’un entrepôt est mis en location. Des emplois sont créés par les entrepôts/bâtiments de stockage/hangars, en particulier à Arras.
En France, il est aujourd’hui assez simple de construire/bâtir/édifier des entrepôts. L’Etat promeut activement cette participation à l’aménagement du territoire, notamment à Arras qui offre/possède des terrains disponibles.
Certaines organisations et certains hommes politiques sont toutefois favorables à l’obligation de reprendre/louer les hangars de stockage/entrepôts existants avant d’en construire de nouveaux. Le secteur de la logistique est soumis à la loi classent les installations pour la protection de l’environnement.
Afin de préserver le terrain, les entrepôts sont construits sur d’anciennes zones/friches commerciales ou industrielles. Pour les responsables locaux, il est plus simple de revitaliser une ancienne zone/friche commerciale que de dépolluer/assainir une ancienne friche industrielle. 97% de l’espace de stockage/entrepôts est actuellement occupé en France.
Choisir la location d’un entrepôt à Arras plutôt que d’en construire un nouveau permet :
- De protéger l’environnement.
- D’économiser des terres agricoles.
- De réduire les coûts de transport.
- D’obtenir un loyer moins cher que le prix de la construction d’un nouveau bâtiment.
- D’éviter les conflits avec d’autres règles d’utilisation des sols (projets de travaux publics et nouveaux logements/appartements/maisons).
- Gagner du temps. L’obtention des permis environnementaux prend beaucoup de temps en plus de l’obtention de l’autorisation d’urbanisme.
Pour cette raison, il est plus intéressant de louer un entrepôt que d’en créer un nouveau.
Quels sont les différents types d’entrepôts en location à Arras ?
Notre équipe met à votre disposition des offres de locaux d’activités et d’entrepôts/bâtiments de stockage en location à Arras.
Voici ci-dessous, un échantillon des annonces d’entrepôts/hangars/bâtiments logistiques ou locaux d’activités disponibles à la location/louer à Arras. Le loyer diffère selon l’activité, la surface, le local, les bureaux, le quai, la ville :
- Entrepôts logistiques à louer à Arras.
- Entrepôts industriels en location.
- Entrepôts avec bureaux à louer.
- Entrepôts avec quai de chargement/déchargement.
- Location Entrepôts frigorifiques.
- Locaux d’activités en location.
Notre service national et gratuit, d’aide à l’implantation, recherche pour le compte des chefs d’entreprise les meilleures offres immobilières et foncières selon les besoins de leur entreprise sur tout le territoire français, notamment à Arras.
Ce service aux entreprises permet de raccourcir les délais lors de la recherche et d’obtenir des annonces d’immobilier d’entreprise correspondant à leur besoin : local d’activité, entrepôt à louer, bâtiment commercial, zone industrielle, parking, plateforme logistique avec quai, etc.
La recherche et le choix de location d’un entrepôt dépendent du besoin de l’entreprise :
- Entrepôt pour le stockage des matières premières.
- Entrepôt pour le stockage de produits finis.
- Entrepôt pour la distribution des marchandises.
- Surface de stockage pour entreposage à moyen long terme.
- Nombre de quais de chargement et déchargement nécessaires.
- Présence de bureaux administratifs dans le bâtiment.
- Équipement en locaux pour le personnel.
- Loyer demandé.
Où louer un entrepôt à Arras ?
Du fait de leur taille/surface les entrepôts sont souvent localisés dans les banlieues/zones périurbaines/friches industrielles/zones commerciales des grandes villes. Et à proximité immédiate des grandes voies de communication. Principalement des axes autoroutiers, des gares ferroviaires TGV ou régionales et des aéroports.
Les usines géantes que sont les entrepôts/bâtiments de stockage/hangars, notamment ceux de l’entreprise Amazon se sont développés selon la logique des zones commerciales.
Leur construction/développement a eu un impact parfois non-négligeable sur l’environnement et la dévitalisation de certains territoires comme à Arras. D’où la recherche actuelle d’anciennes parcelles cultivables et d’anciennes friches/zones industrielles.
Le loyer reste moins cher à Arras pour un entrepôts/bâtiments de stockage/hangars loué en zones de revitalisation rurale (ZRR).
Quel type de bail pour la location d’entrepôt ?
Lors de la location d’un bâtiment/hangar/local à des fins de stockage, les conditions de bail différentes s’appliquent par rapport à la location d’un local commercial.
Si l’entrepôt n’est pas un emplacement commercial, l’entreprise n’est pas soumise aux conditions du bail commercial 3/6/9.
L’entrepôt/bâtiment/local/hangar sera loué dans le cadre du bail professionnel pour les besoins de stockage.
Il sera couvert par un contrat formel entre le propriétaire du bâtiment et la société qui loue l’espace. Il comprendra des détails sur la durée du bail ainsi que sur le loyer, les frais et les impôts fonciers. A Arras, les loyers des entrepôts en location restent accessibles.
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A Arras, les trois principaux secteurs économiques sont l’industrie, les services et l’agriculture. La région offre aux entreprises un certain nombre d’incitations et de subventions.
Si vous avez besoin de plus de détails concernant la location d’entrepôts à Arras nous sommes toujours là pour vous aider.
C’est quoi un entrepôt de stockage ?
Un entrepôt est un lieu/local/hangar/bâtiment/magasin d’entreposage/de dépôt/de stockage temporaire de biens/marchandises/produits.
La gestion globale/totale d’un entrepôt intègre la gestion des stocks et des flux. La gestion de ses ressources humaines et l’efficacité de l’entrepôt sont également abordées.
Un entrepôt est un bâtiment/hangar/local/magasin qui est géré/administré/piloté par un programme logiciel WMS (Warehouse Management System) afin d’administrer les entrées (flux entrants de marchandises/produits) et les sorties (livraison des marchandises/produits) de la manière la plus efficace possible dans le bâtiment/dépôt. Chaque référence (également appelée “ref”) est enregistrée dans le programme WMS.
La location d’un entrepôt divisible avec des bureaux/cellules//bâtiments/hangars/locaux d’exploitation constitue l’ossature de l’industrie logistique en France. Selon la région, les entrepôts ont des loyers différents. Ils sont abordables à Arras.
Le secteur de la logistique à Arras
La France dispose de 87 millions de mètres carrés d’entrepôts disponibles à l’achat ou à la location/louer.
Selon l’AFILOG (Association des métiers de la logistique), plus de 1,5 million de mètres carrés d’entrepôts sont construits/érigés/édifiées par an en France, y compris à villes1.
Le pays présente une forte concentration d’entrepôts à louer avec bureaux/locaux, dont beaucoup sont localisés en région, dans des territoires ruraux.
Il existe une demande légitime de la part des logisticiens/professionnels des industriels, des élus et de la population pour que des entrepôts supplémentaires soient construits/édifiés/érigés à Arras. Les paysages des départements et régions françaises sont redessinés par ces bâtiments/hangars/magasins/locaux, notamment à Arras.
Avant même l’émergence de la grande distribution, qui a généré/engendré la construction/édification de multiples bâtiments/locaux/hangars/magasins de stockage logistique, occupait une surface/terre agricole de plus en plus importante. La croissance des entrepôts a commencé dans les années 1980.
Deuxièmement, les deux phénomènes suivants ont accéléré la croissance/augmentation du nombre d’entrepôts disponibles à la location/louer :
- Le déplacement des outils/activités de production. Il en résulte une exigence de logistique pour relier les lieux de fabrication et de vente des biens de consommation.
- L’externalisation. Au lieu d’avoir quelques grosses/grandes usines, nous avons de nombreuses unités de production/fabrication/confection réparties dans le monde. La logistique est nécessaire pour les relier, ce qui nécessite des entrepôts de différentes tailles et de différentes surfaces.
La tendance la plus récente en matière de logistique est le commerce électronique. Et pas seulement Amazon. De nombreuses sociétés/firmes/entreprises incluent un local/espace pour le personnel tout en développant leur entrepôt logistique. Il faut pouvoir combiner ses flux et sa distribution afin de pérenniser/perpétuer une activité économique dans le temps.
Il y avait autrefois à Arras, un local de stockage/entrepôt/hangar/bâtiment de stockage pour les hypermarchés, un autre pour les supermarchés, les magasins de centre-ville ou les entreprises du BTP. Actuellement, les surfaces des entrepôts ont augmenté pour desservir toutes les activités.
La division de la zone de stockage/emmagasinage/entreposage permet de mieux optimiser les flux ; ainsi que d’expédier les différents formats de magasins en utilisant une seule infrastructure logistique. La mutualisation des flux permet de diminuer/baisser/abaisser le coût du transport et du stockage.
L’intérêt pour l’environnement est réel. L’optimisation des flux de distribution entraîne/engendre/génère/permet une moindre artificialisation des sols.
Louer un entrepôt : des emplois sauvegardés à Arras
Deux millions de personnes, dont 50 à 100 000 intérimaires, travaillent dans le secteur de la logistique, qui représente 10 % du PIB français. Ces emplois sont non délocalisables/locaux.
Les entrepôts/hangars/bâtiments utilisés pour la logistique sont une source locale de nouveaux emplois. Une installation logistique maintient l’emploi dans les zones périphériques. Les élus de Arras en font une de leurs priorités.
La Région Grand Est, par exemple, finance une formation de cariste pour répondre à la demande. A Arras, des initiatives de formation similaires ont été créées/lancées. Désormais, les habitants du département peuvent postuler rapidement à des postes/emplois à proximité.
En outre, les entrepôts ont modifié notre société/pays. La classe ouvrière des régions rurales est préservée/sauvée/conservée grâce à eux. Pour les travailleurs, cette industrie a pris la place de l’usine conventionnelle. Désormais, les ouvriers produisent des flux plutôt que des objets.
Selon les études de l’AFILOG, 10 000 mètres carrés d’espace logistique en France peuvent générer 75 emplois/postes :
- 78% des salariés des entrepôts sont des ouvriers.
- 90% des contrats sont à long terme.
- 86% des contrats sont à temps plein.
- 20% de femmes.
- Peu d’emploi temporaire.
