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A Louer / vendre 7 027 m² d’activités et de bureaux – Cormeilles-en-Parisis (95)
Location vente d’un local d’activité et de bureaux de 7027 m² à Cormeilles-en-Parisis (95)
Disponible à la vente et la location, local d’activité et bureaux dans la ZAC des Bois Rocheforts à Cormeilles-en-Parisis (95). Situé sur un terrain de 13 303 m², ce bâtiment de 7 027 m² bénéficie d’un accès gros porteurs et d’entrées séparées pour les bureaux et activités.
Description du bien
A vendre ou à louer, à Cormeilles-en-Parisis (95), au sein de la ZAC des Bois Rocheforts, sur un terrain indépendant d’environ 13 303 m². Bâtiment d’activités/stockage, bureaux d’excellente qualité : 7 027 m² (construit en 2012). Idéal siège social, accès gros porteurs, entrées séparées bureaux et activités.
Caractéristiques techniques :
- Etat des locaux : Etat d’usage
- Bâtiment indépendant
- Alarme
- Chauffage atelier : Aérothermes gaz
- RIA
- Charge au sol : 5T/m²
- Parking : 75 Emplacements extérieurs
Activités :
- Hauteur sous plafond : 9,5 m
- Charpente : Béton
- Couverture : Bac acier
- Isolation : Multicouche
- Murs : Bardage double
- Soubassement : Béton
- Sol : Béton traité poussière
- 2 Accès plain-pied
- 4 Accès à quai
Bureaux :
- Cloisonné (vitrage toute hauteur)
- Câblage Cat 6
- Patio intérieur
- Climatisation
- Carrelage en RDC
- Faux plafonds
- Showroom
- Salles de réunion
Surface du bien
Superficie totale : 7 027 m².
RDC :
- 4 170 m² - Activité
- 165 m² - Atelier
- 927 m² - Bureaux
- 250 m² - Locaux sociaux
Mezzanine :
- 165 m² - Bureaux
Etage 1 :
- 250 m² - Locaux commerciaux
- 550 m² - Bureaux
Etage 2 :
- 550 m² - Bureaux
Localisation
Dessertes :
Accès routier : A15 via D932 à 5 kms, A115, A86 à 4 km.
Transport en commun : RER Gare de Sartrouville via BUS ; Gare SNCF de Cormeilles-en-Parisis liaison Paris-Saint Lazare ; Bus ligne n°272 vers Pont de Bezons, lignes n°38 et n°46 direction Cormeilles, Car Larcroix n°3019
Localisation
Conditions d'acquisition
Prix de vente : 8 000 000 € HD
Loyer annuel : Nous consulter
Taxe Foncière 2018 : 52 271 €/an
Taxe Bureaux 2018 : 23 367 €/an
Taxe Stockage : 2 761 €/an
Bail : commercial 6 ans
Indexation annuelle selon variation de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
Régime Fiscal : TVA (loc) / droits enr. (vente)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Honoraires 15 % Loyer annuel HT/HC charge preneur / 2% Prix de vente HD charge acquéreur
Caractéristiques / Atouts
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