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Bureaux neufs à louer à Metz (57)
Bureaux à partir de 200m² à louer ou à vendre dans un immeuble neuf à Metz (57)
Dans un bâtiment neuf de Metz en Moselle, plusieurs surfaces de bureaux modernes disponibles à la vente ou à la location pour votre activité.
Ref5777
Description du bien
Immeuble de bureaux neufs, à louer et à vendre, proposant des surfaces modulables qui s’adapte à votre activité tertiaire.
- Parking privatif couvert en sous-sol ou extérieur en RDC
- Ascenseur et accès PMR pour toutes les surfaces, et classification ERP 5ème catégorie
- Bâtiment raccordé à la fibre optique
- Accès des locaux contrôlé par vidéophone et portail électrique
Surface du bien
- 2500 m² de surface divisible
- Surfaces disponibles : 200 300 400 - 500 1 000 1 500 et 2 500 m²
Localisation
Accès :
- Desserte transports en commun : bus L4 fréquence toutes les 10 min, METTIS ligne B (arrêt devant l'ENIM).
- Accès direct à la rocade N431 vers A4 et A31.
- Proche du centre-ville et de la gare TGV.
- A 20 min de l'aéroport Metz-Nancy Lorraine.
Localisation
Conditions d'acquisition
Location :
- Bail commercial : 3-6-9 ans
- Loyer : 135€ HT/HC/m²/an
- Box : 1 300€ HT/an/unité
- Parkings extérieurs : 600€ HT/an/unité
- Charges : 30€ HT/HC/m²/an
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de gara,tie : 3 mois de loyer HT/HC
- Loyers et provisions pour charges payables mensuellement et d'avance
- Impôt foncier à la charge du PRENEUR
- Indexation annuelle des loyers suivant l'indice ILAT
- Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR
Vente :
- Prix de vente bureaux : 2 050€ HT/HC/m² (*)
- Prix de vente parking sous-sol : 12 000€ HT/unité (*)
- Prix de vente parkings extérieurs : 3 000€ HT/unité (*)
(*) Prix hors TVA et frais de notaires
Caractéristiques / Atouts
Prestations équipements :
- Un bâtiment neuf, une image forte avec sa verrière.
- Une conception moderne, actuelle, contemporaine, une fonctionnalité réfléchie, des parkings.
- Construit suivant les normes RT 2012.
- Fenêtres aluminium avec rupture de pont thermique pour une meilleure gestion énergétique.
- Climatisation réversible fonctionnant sur le réseau de chauffage urbain de la ville.
- Installation de faux plafonds acoustiques pour un confort d'utilisation et de dalles LED.
- Garage à vélos et 10 stationnements pré-équipés pour véhicules électriques.
