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Terrain industriel à vendre de 6000 m² – Lacq (64)
Terrain industriel de 6000 m² – Pau (64)
Situés sur le site SEVESO III de Chem’pôle 64, ce terrain industriel est à destination de porteurs de projets des industries cosmétiques, pharmaceutiques ou encore phytosanitaire. Ce terrain fait partie d’une offre globale d’accompagnement à l’implantation sur le site Chem’pôle 64.
Description du bien
Le site industriel Chem’pôle 64 dispose de 5,5 ha de parcelles divisibles disponibles à la vente et à la location (bail emphytéotique). Une parcelle de 6000 m² est à vendre et disponibles immédiatement à destination des industries cosmétique, phytosanitaire, biotechnologies, pharmarcie, etc.
Situé au coeur du Sud-Ouest de la France et proche de Pau, le site SEVESO III de Chem’pôle 64 propose aux porteurs de projets de nombreux services mutualisés leur pemettant ainsi de :
- réaliser des économies d’investissement
- avoir accès à un mix énergétique compétitif
L’object est de faciliter leur implantation et d’accélérer le démarrage de leur activité sur site.
Surface du bien
Terrain industriel de 6000 m²
Localisation
Le site Chem'pôle 64 est situé au cur du Sud-Ouest de la France, proche de Pau dans la région Nouvelle Aquitaine et connecté à l'Europe.
- Un échangeur autoroutier à 9 km (A64 et A65)
- Port de Bayonne à 80 km
- 2 gares principales situées à Pau et à Bayonne, 1 gare de proximité à 7 km
- 3 Aéroports internationaux : Pau à 25 minutes, Biarritz et Lourdes à 1 heure avec des liaisons quotidiennes vers les grandes capitales européennes
Localisation
Conditions d'acquisition
Achat / Bail emphytéotique.
Accompagnement des porteurs de projet pour les démarches administratives et la recherche d'aides au financement auprès des institutions territoriales, support de Total Développement Régional pour l'implantation sur la plateforme chimique.
Caractéristiques / Atouts
Services mutualisés :
- Maintenance : Ingénierie de Maintenance, Maintenance et Inspection réglementaire
- Production : Ingénierie de travaux, Assistance à la maîtrise des risques technologiques, services d'intervention pompiers, médecine du travail
Energie, Un mix énergétique performant :
- Gaz Naturel : 170 GWh/an
- Vapeur 15 bar : 140 kt/an ( 50% issu de la valorisation des déchets )
- Electricité : 150 GWh/an produit localement par cogénération
- Eaux de refroidissement : 185 GWh/an
Résistance au sol : > 40 MPa
Puissance éléctrique :
- 20 kV - 160 kVA Redondant
- Réseaux 20 kV et 5.5 kV haute fiabilité
Embranchements fers directs sur la plateforme : oui
Fibre optique : oui
Eaux industrielles : Station d'épuration Biologique et Physico-Chimique (1000 m3/j de réserve de capacité)
Parking : oui
Les industriels sont partenaires (membres de l'Association Syndicale Libre) dans la gestion des infrastructures communes (bâtiments et espaces communs, espaces verts, routes d'accès, éclairage, systèmes et réseaux d'alerte, réseaux pluvial et incendie )
Utilités mutualisées : Air Instrument, Eau filtrée, Eau déminéralisée, Eau potable, Gaz commercial, Azote,
Services mutualisés : Sécurité industrielle, formation sécurité, contrôle d'accès, gardiennage, traction ferroviaire, maintenance des espaces communs, collecte, recyclage et valorisation des déchets
