Local d’activités à louer à vendre – Nord-Est Agen (47)

Local à louer ou à vendre à Bourran (47)

Ce local d’activités dispose de tous les équipements nécessaires à l’installation de votre entreprise. Il est accessible aux poids lourds et se trouve à proximité de l’autoroute A62.

Ref4773

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4539 m²

Description du bien

Cet ancien centre de formation et de logistique d’un distributeur régional, a été réhabilité aux normes ERP fin 2011. Son terrain plat et clos de 4539 m² offre 60 places de parking et permet l’accès aux poids lourd. Il est fermé par un portail automatique

Echangeur autoroute A62 Toulouse Bordeaux à 12 mn Gare SNCF a 7 mn (Paris < 4h TGV)
Arret ligne de bus Villeneuve sur Lot – Marmande

Au cur de la Nouvelle Aquitaine, dans un environnement très agréable, À la sortie de Clairac (47), à proximité d’Agen, l’établissement se trouve à 12 mn de l’échangeur d’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), et à moins de 7 mn de la gare (Paris < 4h par TGV) Cet établissement est situé en zone ZRR qui offre des avantages fiscaux.

Traiteur plateaux repas à 100m Ecole – Poste dans village Ville de Clairac à 2km (supermarché, commerces, banque, ecoles,….)

Espace Bureaux (350 m²) entièrement adapté à l’accueil de public, il comporte une grande salle avec estrade, plusieurs bureaux, un sas d’entrée, un espace accueil, des salles de réunions, des sanitaires, une cuisine du personnel.

Espace Entrepot (300 m²) : Extension construite en 2005, d’une surface de 257 m² complétée d’une mezzanine de 47 m² sur laquelle se trouve le local technique (Informatique et téléphonie). Doté d’une couverture double-peau et une hauteur sous plafond de 6,77 m, Il dispose de trois accès dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m. et d’un chauffage aérothermique. Sur la mezzanine se trouve le local technique (câblages informatique et téléphonique). Cet espace est aménageable en partie habitable