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Mise à disposition de foncier industriel – Commentry (03)

Terrains industriels disponibles de 7,2 ha avec mise à disposition d’équipements et de services, dans l’Allier.

Description du bien

Site de chimie de spécialité, ADISSEO (Groupe SINOCHEM) de Commentry est la référence du groupe pour la fabrication et la formulation de vitamines et de produits de spécialités. Dans le cadre d’une stratégie initiée en 2023, la plateforme se positionne désormais en terre d’accueil pour des activités industrielles.
ADISSEO propose des solutions « clés en mains » et « sur mesure » avec l’adaptabilité d’une plateforme agile et à taille humaine : un interlocuteur unique, permettant de faciliter l’accès à des accompagnement allant de la mise à disposition des utilités et services d’un site SEVESO seuil haut, jusqu’à la mobilisation des expertises d’industrialisation et de Recherche & Innovation d’ADISSEO.

Caractéristiques du site :

1/ Fonciers disponibles de 7,2 ha avec mise à disposition d’équipements et de services impliquant :

• Des coûts d’implantation réduits
  – Baisse des coûts d’installation (utilités et infrastructures de services déjà présentes)
  – Économies sur les coûts opérationnels (amortissement & partage des coûts fixes)
• Des démarches administratives facilitées
  – Garantie d’une réactivité optimale grâce à un interlocuteur unique au sein de la plateforme
  – Implantation sur une plateforme SEVESO, sur des actifs fonciers et/ou immobiliers à vocation industrielle et couverts par l’autorisation d’exploiter actuelle
  – Accompagnement à l’industrialisation par un acteur majeur de l’industrie de process (mise en relation avec les interlocuteurs clés, volonté territoriale d’accueillir des activités industrielles…)

2/ Environnement industriel :

• Plateforme Seveso seuil haut, avec une maîtrise des risques chimiques
• Un PPRT et un PLU autorisant une large variété d’implantations industrielles
• Zone d’Aide à Finalité Régionale (AFR)

3/ Utilités produites sur site, permettant de bénéficier de coûts et d’une durée d’implantation réduits :

• Eau : eau industrielle brute, eau industrielle process, eau déminéralisée
• Vapeur : 2, 13 et 30 bars produite à partir de gaz naturel et biomasse
• Electricité : 2 stations, 20 et 63 kvolts
• Gaz industriels : gaz naturel, air comprimé, azote

4/ Environnement technique :

• Pôle d’expertise en maintenance industrielle (mécanique, électricité, instrumentation, chaudronnerie, informatique industrielle…)
• Accès au service de Recherche et Innovation du groupe ADISSEO
• Laboratoire d’analyses et de contrôles
• Local de décontamination de matériel
• Service logistique/achats
• Poste de garde fonctionnant 24h/24h
• Pompiers professionnels spécialisés dans le risque chimique présents en permanence sur site

5/ Un site régulièrement entretenu par des équipes dédiées et formées à l’excellence opérationnelle, environnementale et RH

Surface du bien

Terrain industriel de 72 000 m²

Localisation

Accès routiers

• A 15 minutes de l’A71 (Axe Paris - Clermont) : relie Paris en 3h30 et Lyon en 2h45.
  
• Parking de 380 places.

Accès ferroviaires

• A 10 minutes à pied de la gare de Commentry : accès à Clermont-Ferrand en 1h30, Paris entre 3h40 et 4h30, Lyon en 3h30.
  
• Embranchement direct pour le fret ferroviaire.

Accès aéroportuaire

• Accès à l’aéroport de Clermont-Ferrand en 1h.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Mutualisation des équipements et services
• Site embranché fer
• Aire de retournement de poids lourds
• Parking de 380 places