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Terrain à vendre sur la ZA Lonstechnord en périphérie de Pau (64)

Terrains industriels « clés en main »

Des solutions d’implantation pour des activités industrielles sont disponibles à la vente, à quelques minutes de Pau, sur une zone d’activités dynamique. Opportunité idéale pour l’implantation d’une activité en Nouvelle-Aquitaine.

Description du bien

Des terrains sont à vendre sur une zone d’activités, à proximité immédiate de Pau (64). Ce parc d’activités bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un écosystème favorable au développement des entreprises.

Une partie du site est labélisé site clé en main et est dédié à l’accueil d’activités industrielles.

Délais :

• Permis de construire: 3 mois
• Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées: : étude d’impact (2018-2019), dossier loi eau – étude hydraulique (2018-2019), inventaire 4 saisons (actualisé en 2019).

Services :

• Electricité : Haute Tension (63kV et +), Moyenne Tension (20kV), Raccordement direct au réseau RTE possible
• Raccordement gaz. Raccordement direct au réseau GRT gaz possible
• Numérique : fibre optique
• Assainissement : collectif
• Restauration : oui

Aides publiques :

• Aide à l’immobilier d’entreprise via des subventions et/ou prêts publics
• Aide à l’investissement matériel via des subventions et/ou prêts publics
• Mise en relation avec les autres financeurs publics (Région et Département)

Ecosystème :

• Talents: Plus de 156 000 emplois en Béarn, 27% des emplois relève de la sphère productive
• Formation/Recherche: Une main d’œuvre qualifiée grâce à un pôle de formation supérieure important et pluridisciplinaire: Une université (UPPA) de près de 13000 étudiants, 5 grandes écoles (ESC Pau, EISTI, ENSGTI, IAE, Cesi), des étudiants étrangers nombreux, Université labelisée I-Site, Une des plus fortes concentration de chercheurs en France, Des infrastructures industrielles de haut niveau pour accueillir des activités autour de la chimie, des matériaux et de l’énergie, Présence de Pôles de compétitivité: (Avenia, Aerospace Valley, AgriSud-ouest Innovation), Cluster So-Horse Alliances :filièreéquine.
• Partenaires potentiels : Présence d’une entreprise sur site (Arelec). Zones industrielles majeures à proximité immédiate Technopôle Hélioparc à 5 minutes (160 raisons sociales et 1500 emplois).

Surface du bien

Le terrain de 5,5 ha est disposé sur un site d'une surface de 9 ha

Localisation

La zone d'activités de Lonstechnord se situe à Lons, en périphérie de Pau (64) et à proximité des commerces (boulangeries, banques, restaurants) et des écoles/crèches, lycées/collèges.

Accessibilité: 

• Accès autoroutes A64 et A65 à proximité
• Accès direct à la rocade (D817) - 5 minutes A64 - A65
• Aéroport Pau Pyrénées à moins de 10 minutes
• Gare de Pau à 15 minutes
• Desserte transports en commun à 200m (Ligne 2,6 et 10 du réseau IDELIS)

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Qu'est-ce qu'un site industriel clés en main 

• Le plan fait partie du dispositif « France Relance »  comprenant des mesures pour soutenir l'économie ainsi que des incitations financières
• Sites disponibles immédiatement à vocation industrielle et logistique
• Procédures anticipées pour accélérer les implantations industrielles (urbanisme, archéologie préventive et environnement)
• Sites attractifs : accessibilité, réseaux disponibles, services proposés aux entreprises et aux salariés, écosystèmes locaux