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Terrain – Parc d’Activités clé en main – Sud Auvergne

37 hectares au Sud de Clermont-Ferrand à vendre/à louer

Destinés à l’accueil d’activités industrielles ou logistiques, ils sont situés sur un Parc d’Activités clé en main. Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité et se trouve à 45 minutes de Clermont-Ferrand.

Description du bien

Un parc d’activités clés en main de 37 hectares de terrain est disponible à la vente ou à la location. Il se situe au Sud de l’Auvergne en Haute-Loire.

Il offre un ecosystème favorable à l’implantation d’activités industrielles ou logistiques :

• Bassin d’emplois: 63 000 salariés
• Pôle de compétitivité : CIMES (mécanique), Vegepolys Valley (agroalimentaire)
• R&D: 13 000 chercheurs publics (CNRS, CEA, INRA). 2e région française en termes d’investisse-ments industriels R&D avec 4.5 Md€
• Universtité de Clermont-Ferrand, écoles et formations, laboratoires

Grands groupes à proximité: Constellium, SNOP, Joriside, Valeo, Aubert & Duval

Surface du bien

370 000 m² : divisibles à partir de 5 000 m² à 100 000 m².

Localisation

Le parc d'activités se situe au nord de la Haute-Loire.

Accessibilité:

• Autoroutes internationales
  
• Aéroport international de Clermont-Ferrand (45 min)
  
• Aérodrome d’Issoire (10 min)
  
• Gare ferroviaire d’Arvant (à 2km)
  
• Gare ferroviaire de Clermont-Ferrand (45 min)

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Prestations :

• Eau potable
• Électricité: puissance installée 12MWH
• Gaz
• Assainissement collectif
• Numérique : Très Haut Débit. Datacenter à proximité (Clermont-Ferrand)

Les atouts :

• Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d’aide à finalité régionale et de la zone de revitalisation rurale.
  
• Exonération de taxe d’aménagement au titre de la zone d’aménagement concerté.
  
• Permis de construire : moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : études environnementales, étude d’impact archéologie préventive