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Bureaux à louer à Lyon (69)

Plateaux de bureaux disponibles à Villeurbanne

4 plateaux de bureaux de 2063 m² au total sont disponibles à la location sur la ZAC La Soie à Villeurbanne. Opportunité à saisir pour une implantation sur la métropole lyonnaise.

Ref6918

VILLEURBANNE

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2063 m²

Description du bien

Des bureaux sont disponibles à la location au coeur de la ZAC La Soie à Villeurbanne – Lyon, aux 4 étages supérieurs d’un immeuble tertiaire.

Les espaces de travail disponibles se composent de :

– 4 plateaux de 2 063 m² de surface de plancher sur les 4 derniers étages (du R+5 au R+8) et un hall de 506 m² partagé.
– Les étages 5 et 6 sont reliés par un escalier mais peuvent être loués séparément. Les étages 7 et 8 ne peuvent être loués séparément.
– Des places de parking en sous-sol.

Surface du bien

4 plateaux de bureaux d'environ 214 m² - 479 m² - 678 m² - 691 m² pour une total de 2063 m² à louer.

Localisation

L'immeuble est situé au coeur du Carré de Soie, au pied du métro A et du tram T3, à Villeurbanne.

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

- Parking en sous-sol : Loyer 1 400,00 €/U/an
- Charges : 15 à 35 € (confirmation rentrée 2023)
- Consommation prévisionnelle en énergie : 20 €/m²/an
- Impôt foncier : 20 à 25 €
- Bail : commercial 3-6-9
- Indexation annuelle selon variation ILAT, Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
- Loyer payable d'avance et trimestriellement (3 mois)

Caractéristiques / Atouts

Le bâtiment est certifié Haute Qualité Environnementale, Bâtiment Durable niveau Excellent. 

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