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Locaux d’activité de 8 000m² à vendre ou louer à Bergerac (24)

Développer ses activités en s’assurant d’une implantation réussie à Bergerac.

Bâtiments Agroalimentaires d’une surface totale de 8 000m² (divisibles) en Dordogne à louer. Le site est accessible et parfaitement équipé

Description du bien

Le bien est placé dans une ancienne friche militaire de 21 hectares située dans le Bergeracois. Deux bâtiments y sont proposés pour des activités agroalimentaires: l’un de 3000 m² et l’autre de 5000 m², tous deux divisibles. Accessible via autoroute, aéroport et chemin de fer, le site est proche de divers services de proximité. Les bâtiments offrent des commodités telles que parkings, quais et connexion internet par fibre.

Surface du bien

Le site se compose de: 

- Un terrain de 3000 m² divisible
- Un bâtiment de 5000 m² proposé en entier ou en cellules de 800 m²

Localisation

Le site est situé à Bergerac (24) en Dordogne.

- La route A89 est accessible en 20 minutes
- L'aéroport de Bergerac est situé à seulement 10 kilomètres.
- Le site est desservi par la ligne ferroviaire Bordeaux-Libourne-Bergerac-Sarlat.
- proximité du contournement Ouest de l'agglomération, ce qui facilite l'accès au centre-ville historique.
- Il existe des liaisons douces telles que la voie verte et la coulée verte à proximité.
- La propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une façade en bordure de Dordogne.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le site bénéficie de plusieurs avantages :

Les bâtiments sont en bon état, divisibles et équipés en termes d'assainissement, d'électricité, d'eau potable, de bardages simple peau, de câblage informatique et d'accès à Internet. Un parking pour voitures et poids lourds est disponible, ainsi que des quais de chargement (côté ouest des bâtiments 39 et 40 + portes sectionnelles 3,60 m (L) x 3,50 m (H).