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Bâtiment de bureaux de 950 m² à Saint-Avold (57)
Ensemble immobilier disponible en Moselle
Une belle opportunité d’implantation pour une activité tertiaire à 45 km de Metz et proche des axes autoroutiers.
Description du bien
Un bâtiment de 950 m² est dispponible à la vente ou à la location.
L’ensemble comprend :
- bureaux
- laboratoire
- magasin/atelier
- locaux sociaux, vestiaires, réserves
- garages, parking privatif : 40 places
- terrain : 2300 m²
Le bâtiment peut convenir pour des bureaux, bureaux partagés ou professions libérales.
Surface du bien
Surface de 950 m²
Extension et réagencement possible de 550 m² pour une surface totale de 1 500 m².
Localisation
Une situation géographique stratégique, à lest de Metz, à proximité de la frontière allemande.
A 45 km de Metz, 30 km de Sarrelouis, et Sarrebruck, 100 km de Luxembourg et 125 km de Strasbourg.
Idéalement situé : proche axes autoroutiers, de la zone industrielle et commerciale et à moins d1 km du centre-ville de Saint-Avold.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Prix de location :
- loyer mensuel indexé : 4 000 € HT / hors charges / mois, payable mensuellement et d'avance (soit 50 € HT/hors charges /m2/an).
- bail commercial sous seing privé.
- régime fi scal : TVA.
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- charges : impôt foncier - ordures ménagères : 4 051 € HT à titre d'information (année 2022) et assurance (900 €) à la charge du preneur.
- article 606 à la charge du bailleur.
- pas d'honoraires (direct propriétaire).
Prix de vente : 495 000 €
Caractéristiques / Atouts
- Chauffage au gaz + clim réversibles+ fibre
- Dispose despaces verts et garages utilisés actuellement pour du stockage
- Site sous vidéo surveillance
- Plusieurs entrées séparées permett ant la création de plusieurs lots si nécessaire
- Construction en poteaux traverses (très peu de murs porteurs)
- Diagnostic amiante avant travaux, DTA et DPE disponibles
