Retour à la recherche

Bâtiment industriel à vendre en Moselle (57)

Ancienne usine à Henriville

Opportunité exceptionnelle en Moselle ! Un bâtiment industriel bénéficiant d’une excellente accessibilité et disposant de toutes les infrastructures facilitant l’implantation et le développement d’une activité industrielle.

Description du bien

Une ancienne usine de production de pièces pour l’automobile est disponible à la vente. L’ensemble se compose de :

• une partie administrative comprenant des bureaux et des espaces dédiés aux locaux sociaux : hall, bureau d’accueil, divers bureaux, réfectoire avec meuble évier, divers vestiaires avec douches, sanitaires
• un vaste entrepôt divisé en 3 halls distincts reliés entre eux :
  – hauteur maximale de 7,22 ml sous charpente pour le 1er, 9 m pour le 2ème et 6,13 m pour le 3ème (sous portique pour ce hall, hauteur de 10,53 m sous bac acier).
  – ancien local pour huiles aménagé dans un espace entièrement maçonnée.
  – sanitaires entrepôt.
  – bureaux de production aménagés dans des structures modulaires dont un bloc comprenant un étage (6 bureaux pour cet espace).

Surface du bien

BATIMENT (construction 1997) :

• hall de production : 9 360 m².
  
• bureaux / locaux sociaux : 885 m².
  

TERRAIN : 46 868 m² (sur Henriville et Seingbouse)

Localisation

• Situation géographique idéale, dans le nord est du département de la Moselle, en région Grand Est, sur le Parc Communautaire de Freyming-Merlebach (présence de MAGNA LORRAINE, AGC INTERPANE GLASS FRANCE, KATOEN NATIE LOGIFARE etc).
  
• à proximité immédiate de l’A4, axe est/ouest Paris/Strasbourg, A31 à 55 km, gare TGV à Forbach, embranchement fer au sein de la zone (échangeur présent au sein de la zone).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

TERRAIN

• de forme régulière, rectangulaire, présentant une façade sur la rue comprenant l’accès des véhicules à l’ouest d’environ 175 ml pour une profondeur d’environ 267 ml.
• léger dénivelé ascendant sud vers nord pour sa partie Est non bâtie.
• entièrement clos par panneaux de grillage rigide et deux portails motorisés autoportant (un pour véhicules légers au sud et un pour poids lourds au nord)
• parking aménagé sur deux lignes avec sol en enrobé bitumeux en partie sud. En léger surplomb de ce dernier, un autre parking ou une aire de stockage extérieur.
• vaste étendue laissée en herbe pour le reste de la partie Est.
• en partie ouest, devant l’immeuble, aire de manœuvre des poids lourds conduisant aux cinq portes à quai.
• l’emprise au sol des constructions représente environ 22 % de la surface foncière totale, permettant ainsi d’envisager une éventuelle extension du bâtiment.

GROS OEUVRE

• construction sur ossature métallique, remplissage des murs en maçonnerie de parpaings béton par endroits sur un tiers de la hauteur des murs. Charpente métallique et couverture par bac acier.
• façades en bardage métallique double peau.
• dalle béton creusée par de nombreuses fosses tech[1]niques pour les halls 1 et 2.
• exutoires de désenfumage.
• menuiseries extérieures sur châssis aluminium portant vitrage double, stores extérieurs brise-soleil.
• éléments verriers pour l’éclairage périphérique des halls.

ÉQUIPEMENTS

• 1 pont roulant de 5 T au niveau de l’auvent d’un quai.
• 2 groupes compresseur.
• 2 groupes alimentés gaz pour le chauffage des halls.
• éclairage suspendu par lampes à gaz.
• 2 rideaux métalliques toute hauteur.
• 4 quais niveleurs, portes sectionnelles automatiques, une autre porte sectionnelle présente sur la même façade.
• protection incendie : détection, alarme, exutoires de désenfumage Sanitaires, installations d’eau.
• VMC.
• courants faibles : téléphone, informatique