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Location local activités et bureaux à Mions (69)

Bâtiment industriel disponible

Les locaux sont idéalement situés sur une zone industrielle. Ils comprennent des bureaux et un atelier. Opportunité idéale pour une activité industrielle, de service aux entreprises ou logistique.

Description du bien

Offre à la location d’un batiment industriel sur terrain clos.

Le bâtiment de 1727 m² comprend 420 m² de bureaux et 1307 m² d’atelier.

Accès poids lourds avec possibilité de traverser et de faire le tour du bâtiment (Drive In possible) Possibilité de stockage extérieur sur cours arrière, non visible depuis la voie de circulation. 25 places de parking VL numérotées dont 4 pour VU longs (possibilité de places supplémentaires).Possibilité d’enseigne murale lumineuse donnant sur la voie de circulation.

Surface du bien

Activité : 1307m² dont 147m² en mezzanine.

Bureau : 420 m².

Terrain indépendant et fermé, entièrement goudronné, de 3119m². 

Localisation

Très bonne situation géographique, en zone industrielle à proximités de voies rapides.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Zone activité : 

• Hauteur sous poutre 4m à 6m suivant la forme de la toiture (ce n'est pas un entrepôt de stockage)
• 2 portes sectionnelles motorisées 4.35 x H4.3m de plain-pied
• Accès PL et VL
• Alimentation électrique 240v mono + 400v tri, tarif jaune en 36kVA ou 42kVA.
• Distribution murale périphérique des énergies électrique et pneumatique.
• Système de chauffage par 6 double tubes radiant à gaz par rayonnement sous plafond.
• 3 mezzanines charges lourdes (surface totale d’environ 147m) avec accès par escalier et SAS porte écluse pour chariot élévateur.
• Une hotte aspirante industrielle avec ventilation pour évacuation extérieure filtrée.
• Une pièce fermée sans fenêtre pour laboratoire ou stockage de produits sensible.
• Une zone indépendante pour showroom ou autre.
• Local technique pour informatique avec baie de brassage nue.

Zone bureaux : 

• Aménagement de qualité, en bon état et propre.
• Intéressante mixité entre open-space et bureaux indépendants.
• Bureaux climatisés et parquet neuf à l’étage.
• Bureaux très lumineux car entièrement vitrés sur l’extérieur.
• Eclairage 100% LED.Une salle de repos avec coin cuisine + un vestiaire + 3 WC sanitaire + 1 douche.
• Chauffage par climatisation réversibles et convecteurs électrique à inertie sèche (neufs).
• Double vitrage. Cumulus d’eau chaude neuf.
• Consommation Energétique : B . Emission gaz à effet de serre : B .Pas de présence d’amiante.