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Local d’activité de 35 247m² à louer au nord de Lyon

Locaux industriels et logistiques neufs à Mionnay (01), offrants plus de 35 000m², divisibles à partir de 3000m².

Description du bien

Locaux industriels et logistiques neufs à Mionnay (01), offrants plus de 35 000m² divisibles à partir de 3000m². Idéalement situés près de l’autoroute A46 avec sortie directe à "Mionnay" et à 30 minutes de l’aéroport Lyon St Exupéry. Le site est accessible via le train TER depuis la Gare des Échets, ces locaux offrent une grande surface dans un environnement favorable.

Surface du bien

Les locaux occupent 35 247m², dont la surface est divisible à partir de 3 000m².

Localisation

Le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A46 via la sortie 2.1 'Mionnay'. Il est également desservi par le train TER depuis la Gare des Échets, et se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les locaux bénéficieront prochainement de la classification ICPE 1510. Ils seront certifiés BREEAM Very Good. L'aire de manœuvre mesure 35 mètres, adaptée pour les activités. Les locaux seront équipés de sprinklers, de RIA, avec une charpente en béton et une isolation appropriée. Le sol sera en dalle béton, avec une hauteur sous plafond de 11,6 mètres et une capacité de charge de 5 tonnes/m². Les bâtiments F4A auront 2 accès PL à quais et 1 accès PL de plain-pied par lot, tandis que les bâtiments F4B auront 4 accès PL à quais et 1 accès PL de plain-pied par lot. Le chauffage des bureaux sera assuré par une chaufferie collective avec pompe à chaleur (PAC) retournable. Pour le parking VL, le bâtiment F4A disposera de 98 places tandis que le bâtiment F4B en aura 193.