0297541111
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Locaux d’activités de 1970 m² à louer proche de Thionville (57)
Des locaux d’activités comprenant des bureaux et des ateliers industriels sont à louer en Moselle. Bénéficiant d’une localisation stratégique, ils sont parfaits pour une activité industrielle.
ref57135
Description du bien
Un bâtiment industriel est disponible à la location à proximité de Thionville et à 30 min de Metz. D’une surface totale de 1 970 m², ces locaux d’activités comprennent :
- bureaux sur 2 niveaux : 332,89 m²
- 1 hall : 1 018,33 m²
- 1 hall : 475,02 m² dont 201,11 m² en mezzanine
- 1 auvent : 143, 29 m²
- grand parking et aire de stockage extérieur
Surface du bien
Locaux de 1970 m² comprenant deux halls et des bureaux
Localisation
Situé à Hombourg-Budange, facilement accessible via les autoroutes A4 et A31, à proximité des zones industrielles et commerciales.
- A 33 minutes de METZ : Via D2 ou Via A4 et D2.
- A 1h de LUXEMBOURG via A31 et A3.
Localisation
Conditions d'acquisition
- Loyer annuel : 99 900 € HT/an.
- Loyer annuel / m² : 55 € HT/m²/an.
- Charges annuelles : 5 700,00 € HT.
- Charges annuelles / m² : 3,12 € HT/m².
- Taxe foncière : 3 680,00 € Preneur.
- Taxe foncière / m² : 2,01 € Preneur/m².
- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Caractéristiques / Atouts
Bureaux :
- 9 bureaux meublés en partie
- réception, salle de pause, archives, kitchenette
Halls industriels :
- portes sectionnelles avec une grande hauteur
- 2 ponts roulants de 5T
- sanitaires, douches, salle de pause
- stockage
