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Bureaux de 899 m² à louer ou à vendre à Châlons-en-Champagne (51)

Bâtiment de bureaux à proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne.

Description du bien

Bâtiment de bureaux professionnels sur 4 niveaux.

Disponibilité fin année 2025.

Surface totale des bureaux : 899 m² (hors sous-sol, combles et annexes).

• Sous-sol de 260 m² : 2 espaces de stockage – vestiaires.
• Rez-de-chaussée de 267 m² : 1 espace accueil avec zone ERP, 10 bureaux, espace de stockage avec stockeur rotatif, sanitaires.
• 1er étage de 316 m² : 10 bureaux, espaces de stockage, sanitaires, salle de serveur informatique.
• 2ème étage de 316 m² : 5 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle de pause, espaces de stockage, sanitaires, salle de serveur informatique.

Annexe extérieure : local extérieur d’environ 15 m².

Parking aérien privatif 22 places VL, avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Surface du bien

Bureaux de 899 m²

Localisation

Châlons-en-Champagne est situé à proximité des autoroutes A4-A26, la plaçant à environ 5h des plus grandes capitales européennes en camions. Bassin d'emploi de 120 000 habitants. Spécialisation dans les filières de la logistique, l'industrie, l'économie durable, l'agriculture.

Equipements à proximité : ligne de bus : arrêt de bus à 100 mètres ; 5 à 7 minutes à pied du centre-ville.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• ascenseur
• fibre optique
• locaux pour baies informatiques
• volets métalliques électriques et manuels
• chauffage électrique
• consommation électrique chauffage compris : 160 000 kw/an soit 3 500 €/mois
• câblage téléphone, câblage informatique