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Bureaux à la vente à Châlons-en-Champagne (51)

Bâtiment de bureaux disponible à la vente à Châlons-en-Champagne. Idéal pour l’implantation d’entreprises du secteur tertiaire.

Description du bien

Bâtiment de bureaux professionnels sur 4 niveaux.

Disponibilité fin année 2025.

Surface totale des bureaux : 841 m² (hors sous-sol, combles et annexes).

• Sous-sol de 285 m² : espace de stockage – chaufferie collective gaz – lieu de mémoire.
• Rez-de-chaussée de 293 m² : 1 espace accueil avec zone ERP, 9 bureaux, espace de stockage, sanitaires.
• 1er étage de 316 m² : 6 bureaux, salles de réunion, salle de pause & cuisine, sanitaires.
• 2ème étage de 256 m² : 9 bureaux, salle de serveur informatique, salle de pause, espaces de stockage, sanitaires.

Annexes extérieures : 2 garages.

2 allées de stationnement pour environ 8 véhicules VL avec borne de recharge électrique. Parkings publics gratuits face au bâtiment et à l’arrière.

Surface du bien

Bureaux de 841 m²

Localisation

Châlons-en-Champagne est situé à proximité des autoroutes A4-A26, la plaçant à environ 5h des plus grandes capitales européennes en camions. Bassin d'emploi de 120 000 habitants. Spécialisation dans les filières de la logistique, l'industrie, l'économie durable, l'agriculture.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Équipements techniques :

• ascenseur,
• fibre optique,
• locaux pour baies informatiques,
• consommation chauffage : 10 895 € HT/an comprenant 2 010 € HT d'entretien P2/P3),
• consommation électrique 33 000 kw/an soit environ 800 €/mois,
• lieu de mémoire réservé à la collectivité (ouverture journée du patrimoine et cérémonie annuelle),
• câblage téléphone, câblage informatique