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Bâtiment industriel à vendre près de Nogent le Rotrou

Description du bien

Bâtiment industriel récent, construit en 2013 et 2018, situé à Berd’Huis dans l’Orne (28), à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou. Ce bien indépendant, d’une surface bâtie totale de 3 000 m² sur une parcelle de 7 537 m², bénéficie d’un emplacement stratégique à 5 km de l’axe Chartres-Le Mans (D923), à moins de 30 km de l’autoroute A11 et à 150 km de Paris. Positionné au carrefour des régions Normandie, Pays de la Loire et Centre-Val de Loire, il représente une opportunité idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

L’entrepôt de 2 300 m² offre une hauteur sous poutre de 8 mètres, et les bureaux modernes se répartissent sur 270 m² administratifs, 150 m² de locaux sociaux et 280 m² de bureaux de production modulables. Les infrastructures comprennent des portes sectionnelles, un quai de chargement, un espace repas, des vestiaires, des sanitaires et douches, ainsi qu’un parking spacieux pour les employés et visiteurs. La voirie lourde et le site clos et sécurisé garantissent un accès facilité et une exploitation en toute sérénité.

Le bâtiment est équipé de dalles en béton renforcé pour supporter des machines lourdes, ainsi que d’une puissance électrique en tarif jaune/triphasé, répondant ainsi aux besoins techniques les plus exigeants. Implanté en zone FRR (France Ruralités Revitalisation), il permet de bénéficier d’avantages fiscaux et sociaux pour les entreprises s’y installant, optimisant ainsi les perspectives d’investissement.

Avec une localisation stratégique et des équipements modernes, ce bâtiment constitue une solution clé en main pour le développement d’une activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi.

Surface du bien

Surface totale bâtie : 3 000 m² sur une parcelle de 7 537 m².

Bâtie : 

• Entrepôt : environ 2300 m²
• Bureaux administratifs 270 m²
• locaux sociaux 150 m² 
• 280 m² de bureaux de production (modulables)

Localisation

Situé à Berd’Huis, proche de Nogent le Rotrou (28) 5 km axe Chartres et Le Mans (D923), accès autoroute A11 à moins de 30 kms et à 150 kms de Paris.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Portes sectionnelles 4X5
• Quai de chargement
• Puissance électrique tarif jaune / Triphasé
• Hauteur sous poutre de 8 mètres
• Un des ateliers de production est équipé de 3 dalles de béton renforcé pouvant recevoir des machines lourdes.
• Bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage.
• Espace repas disponible pour le personnel
• Sanitaires & douches
• Vestiaires
• Nombreuses places de parking pour les employés et les visiteurs.
• Voirie lourde
• Site clos et sécurisé